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審計部:政策缺整合 打房無效

更新日期:2011/07/29 03:02 記者崔慈悌/台北報導

工商時報【記者崔慈悌/台北報導】

政府採取奢侈稅等措施抑制房價,不過審計部昨(28)日公布調查指出,房價上漲情形仍無法有效抑制,現行不動產稅制對房屋短期移轉稅負偏低,房地產成為炒作牟利的最佳標的,政府應整合平抑房價政策,藉以有效抑制短期投機炒作。

審計部昨日公布99年度中央政府總決算審核報告,強調近兩年民間資金回流逾2兆元,國內游資充斥,金融市場利率相對處於低檔,致資金湧進房市,導致房價異常飆漲。

以台北市為例,房屋每坪平均價格由97年的32萬餘元,升高至99年的49萬餘元、漲幅約51.23%,房價所得比與貸款負擔比率分別由97年的10.4倍、43.6%,上升至99年的14.3倍、56.2%,庶民購屋負擔益形沈重。

審計部表示,雖然政府透過推動都更、課徵奢侈稅、廢止停徵空地稅、加強查緝投機炒作、停止標售國有地,再利用國有地推動整體住宅政策,並採取選擇性信用管制等多項措施,但房價上漲情形,仍無法有效抑制。

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6月房貸建築貸款 需求供給雙創新高

更新日期:2011/07/27 04:33 何心尹

  中央銀行26日公布,全體銀行購置住宅貸款及建築融資餘額,6月底銀行房貸餘額高達5.428兆元,建築融資餘額為1.359兆元,雙雙創下歷史新高紀錄,不過增幅已呈現趨緩走勢。

  政府為抑制炒房風氣,祭出一連串的措施,隨後財政部加入打炒房行列,6月奢侈稅正式上路,購置住宅貸款、建築貸款餘額,每月的增幅,已經出現趨緩情形。

  房貸餘額和建築融資,通常代表房市交易的需求和供給面;銀行的房貸餘額持續增長,代表民眾仍有購屋需求,而建築融資餘額上升,顯示建商信心不減,仍持續推出新建案。

  中央銀行官員指出,6月全體銀行購置住宅貸款餘額雖續創新高,較5月增加112.9億元,相較於今(100)年前幾個月的增幅,已經明顯縮減。

  另外,建築業看好未來房市景氣,6月建築貸款餘額達1.359兆元,較5月增加98.06億元,和過去超過200億元的月增幅相比,並未明顯擴大,增加幅度同樣出現趨緩跡象。

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