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打炒房 不動產採實價登錄 最快明年上路

更新日期:2011/09/08 11:25  

行政院完成修法,不動產交易必須採市價登錄。而市價的認定,將以區段公告地價做為主要參考,而登錄之後,將做為課稅以及炒房的認定標準。

昨 天(7號)已經初審通過有關於不動產交易「實價登錄」的「平均地權條例」以及「地政士法」修正案,與已經送到立法院的「不動產經紀業管理條例」修正案,被 稱為「地政三法」,都被列為下周院會會期的優先法案,如果下週院會通過,日後不動產一律採取實價登錄,並區段公告實價。

未來不論是「買方」、「不動產經紀業者」或是「透過地政士」交易不動產,都必須在買賣完成移轉登記的三十天內向主管機關申報「實際交易資訊」,違者將處三萬到十五萬元罰鍰。

但目前需要申報的對象只有買方、地政士與不動產經紀業,賣方則不需要負申報責任。

 

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申請地價稅優惠 22日截止

 更新日期:2011/09/02 04:21 

〔記者鄭琪芳/台北報導〕今年地價稅將於11月1日開徵,財政部賦稅署提醒,自用住宅用地、工業用地等,可以適用地價稅優惠稅率,自用住宅地價稅優惠稅率為千分之2,跟一般用地的稅率相差5倍以上,申請期限至9月22日止,逾期申請者,明年開始才適用優惠稅率。

 

賦稅署官員說明,已規定地價的土地,除依法作農業使用者外,都必須課徵地價稅,一般用地的地價稅基本稅率為千分之10。

 

官員說,如果土地所有權人在同一縣市擁有的地價總額,超過該縣市累進起點地價,按累進稅率課徵地價稅,累進稅率最高達千分之55。

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趕搭百年婚 看屋潮回來了

更新日期:2011/08/31 05:30 記者馬婉珍/台北報導

工商時報【記者馬婉珍/台北報導】

受百年結婚潮影響,8月看屋指數增15%,看屋熱情指數最高的是北市、新竹市。但房仲業者指出,8月經濟動盪、又逢農曆鬼月,因此看屋潮並未帶動交易量。

HouseFun好房網調查,7成5的民眾認為,即便在高房價時代,結婚還是要先買房,因此儘管8月全球局勢動盪不安,又逢農曆鬼月,網路看屋指數仍攀升,月成長超過15%。

HouseFun好房網最新網路數據顯示,8月民眾關注房市的情況明顯升溫,以最具代表網友行為的全台熱情指數(物件點閱率)來看,用2010年1月為100分為基準,台北市 房價熱情指數月成長15.67%,成為全台大都會區第一名。

另如大台中與大高雄也是漲幅高於全台,顯示近來因美債、歐債等利空消息和國際經濟局勢不穩定,投資價值愈高的房地產區域,反而成為資金避險需求的最佳選擇。

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