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目前日期文章:201304 (48)

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(健康醫療網/林宜慧報導)久盯螢幕壞處多!尤其每天必須坐在辦公桌前的上班族,除了長期接受螢幕的紫外線、高能量藍光等傷害,辦公室環境中許多危害物質,如乾燥的空氣、空調系統濾網積麗、事務機器與電器用品,及室內裝潢材料所散發的化學物質,都可能增加罹患乾眼症的機會,上班族不得輕忽。

辦公室中,除了環境因素影響,眨眼次數減少也是乾眼症成因;台北市立聯合醫院中興院區中醫科鄒一賢醫師表示,正常人的眨眼頻率約每分鐘10-15次,但據研究顯示,電腦使用者的眨眼次數較正常人少,導致淚液不足,而淚液不足刺激角膜,即產生乾眼症狀。

此外,電腦作業使眼球表面暴露增加,一般閱讀文件的正常動作是往下看,這時眼臉可覆蓋住一部份眼球表面,減少淚液蒸發;但從事電腦作業時,通常會保持水平凝視,造成瞼裂 (上、下眼瞼邊緣之間的間隙)變寬,眼球與外在環境接觸面積變大,淚液也更容易蒸發,使眼睛乾澀。

在辦公室裡如何護眼?鄒一賢建議,電腦作業中應適時休息,每30分鐘休息5分鐘;工作開始之前先補充水份,再開始進行耗眼力的工作,可用熱水沖泡有清肝明目作用的枸杞菊花茶,菊花的量約為枸杞子的 3-5 倍,工作中也別忘了隨時補充水份;若眼睛痠澀,可以輕度至中等力道,按摩眼眶骨附近穴位,促進氣血循環。

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中國時報【陳文信╱台北報導】

內政部三月宣布開辦「以房養老」,經兩個月的全國巡迴說明並與地方政府洽談後,將由五月一日起公告受理,申請期限為期三個月,符合資格的長者,可向各縣市政府社會局(處)申請。

內政部試辦以房養老計畫,採「不動產逆向抵押」概念,符合資格的長者,可選擇將房子抵押給政府,政府再按長者性別、年齡及其不動產估價結果,精算出每月折現金額,讓長者以房養老。

內政部社會司表示,以房養老從今年五月一日至七月卅一日受理申請,符合資格老人可在受理期間,檢附申請書、國民身分證正本、最近一個月內建物及土地登記第一類謄本各一份、最近一期房屋稅單正本等文件,向地方政府社會局、處申請。

內政部表示,以房養老試辦對象鎖定在年滿六十五歲以上、無法定繼承人、單獨持有不動產,同時不動產的價值不能超過社會救助法規定的中低收入戶標準。

社會司說,以掛號郵寄方式遞送申請資料者,若擔心證件正本遺失,可僅檢附影本,等專人到宅訪視時,再補證;若委託第三人辦理,受委託人需填委託書、檢附個人身分證明文件。

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(健康醫療網/林怡亭報導)天氣忽冷忽熱,恐使過敏性鼻炎再度發作,到底該怎麼預防過敏呢?旗山醫院營養師黃瑞培指出,除了避免接觸像是花粉、灰塵等過敏原,其實也可透過平時的飲食控制,有效緩解症狀。

 

首先,包括乳製品、蛋、魚、牛肉、堅果類、巧克力、柑橘等,有可能引起過敏的食物都應盡量避免;黃瑞培說,像是咖啡因、人工色素等,都有可能成為過敏原,了解自己本身過去的食物過敏史,就是降低誘發過敏好的開始。

營養師黃瑞培進一步說明,患者應避免較生冷的食物,包括冰品、涼茶、西瓜、香蕉、竹筍等,因溫度低會使鼻黏膜溫度驟降,造成血液循環變差,反而容易使症狀加劇,最好的方式可透過加薑等烹調,適時調整偏涼性的食物再食用較為妥當。

另外,過敏性鼻炎患者也應避免食用較剌激性等燥熱食物,否則容易造成鼻竇炎惡化;黃瑞培提醒,除了平時可多吃溫性食物外,患者養成規律的生活習慣,配合運動和充足的睡眠,都有助於緩解過敏性鼻炎的症狀。

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記者徐義平/專題報導

其實不單只有代銷業者欲跨足營建開發事業,國內兩大知名房仲業者信義房屋、永慶房屋也有分別增加營建開發事業,其中上市公司信義房屋成立子公司上海信義置業,目前主要著重中國的開發案;永慶房產集團則成立永慶建設,以國內營建事業為重心。

其中信義房屋旗下子公司信義置業(香港)有限公司,去年11月底以人民幣7億8008萬元(折合新台幣約37.44億元)標得中國上海嘉定區1萬7470坪土地,也是信義企業集團在中國標得的第一塊土地,未來將興建住宅。

永慶鎖定國內營建、都更案

至於,永慶房產集團則鎖定國內營建事業與都更案,永慶建設手中營建開發項目,包括已有的天母約百餘坪土地,預計整合250~400坪再規劃開發,另還握有信義區永春捷運站北側的都更案,基地約600坪。

永慶建設暨代銷總經理葉凌棋表示,房仲跨足營建開發的優勢,包括為數眾多的店頭通路,以及長期累積的客戶名單。

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上了年紀後,經常忘記鑰匙放在哪?或老是想不起常聯絡的朋友電話?當心這可能是輕微認知障礙的症狀,若不經積極治療,或做些可訓練腦部的活動以延緩退化,未來惡化為失智症的機率將比一般人高。醫師表示,運動有利於預防記憶力老化,研究文獻發現健走、有氧運動和太極拳都有不錯效果。


國際研究指出,老年人每周快速快步健走3次,可延緩記憶力退化,預防失智。/>▲ 國際研究指出,老年人每周快速快步健走3次,可延緩記憶力退化,預防失智。


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中國時報【王莫昀╱台北報導】

高房價壓縮民眾裝修預算!信義房屋居家服務中心專案經理曾雪梨指出,2011年奢侈稅上路,市場買家以自住客為主,為此在裝修上,較願意砸下較多經費,換取舒適的居住空間,但2012年民眾觀察房價未如預期下修,高房價市況,連帶波及購屋人後續裝修預算。

曾雪梨指出,今年室內裝修流行大地色系,在裝潢時,偏愛現代簡約風格,線條簡單,但強化收納功能。特別打算售屋的屋主,在售屋前,以3萬元以下經費,將房子輕裝修一番,清潔粉刷,換上新燈具,便大幅拉高房子「賣相」。

不過,信義房屋調查,2010年時,只做1、2項修繕工程,如抽換管線、裝修廚房等,民眾平均每案支出約3萬2257元,到2011年增加一倍以上,達7萬1518元,2012則降至4萬6858元;而裝修項目逾3項以上設計裝修類別,平均民眾開支則由2010年的50萬8443元,攀升至2011年的61萬8382元,成長逾二成一,到了2012年則回跌,降低至48萬8496元,減幅約21%。

分析裝修開支下滑原因,除高房價壓縮到民眾裝修 預算外,購屋人DIY自我實現的意圖成長也是重要原因之一,曾雪梨表示,越來越多消費者喜歡保有空間使用彈性,因此在裝修時選擇由專業廠商完成基礎工程,其他活動家具的擺設,則保有可調整的彈性,以因應未來家庭成員使用變化,或滿足喜好變化、轉換陳設情境的居家生活。

另外,購屋行為改變,也影響裝潢支出,曾雪梨指出,這幾年民眾換屋頻率縮短,許多民眾換屋頻率縮短至5至7.5年之間,在未來仍有換屋考量下,裝修時自然只做重點。此外,新古屋(5年以內)成交物件增加,屋況好,裝修費用自然可省下許多的情況也不少。

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(優活健康網記者謝劭廷/綜合報導)瑞士在三月份的新研究發現,從事有氧運動(如:快走、慢跑、游泳、騎單車、有氧舞蹈等),有助於減輕工作壓力和職業倦怠感,且在情緒耗竭、人格解體、憂鬱等情緒困擾方面都會有明顯的改善。

為讓更多民眾加入有氧運動的行列,陽明海運、和泰興業、天成醫療體系、中華民國醫師公會全國聯合會、董氏基金會等五個不同產業的企業領導人,24日齊現身分享個人運動紓壓經驗,呼籲不論是即將踏入職場的大學生或是上班族,再忙也要運動,絕對有助於個人身心狀態的進步。

董氏基金會董事長謝孟雄表示,董氏基金會從2010年起推動運動紓壓,連續三年針對成年人及學生調查發現,因情緒不佳而去運動者,有超過八成運動後情緒會變好!但調查中也發現,其實大多數的人還是沒有運動的習慣,以將踏入職場的大學生族群為例,近八成每周運動次數不到3次;而大多數人的藉口都是沒有人陪或太忙、沒時間。

中華民國醫師公會全國聯合會理事長李明濱表示,運動就像是一帖免費的神奇良藥,不僅幫助我們維持身體的健康,更重要的是可以幫助我們紓解壓力,保持心理健康。運動習慣的養成要靠三個方式,第一要先有知識,了解運動的重要性;第二是技術,了解各種運動操作的方式,從中挑擇適合自己的運動;最後是要將運動融入生活,並實際去執行。

李明濱提醒,做好運動最重要的是心情,當保有好心情時,像擦桌子、點頭甚至洗馬桶,也是一種運動。他分享自己門診的個案,有位旅館長期工作的患者,原先抱怨工作內容太過於勞累,但透過轉換想法,將工作的動作視為運動的方式,把彎腰鋪被單想成是肢體的伸展後,開始享受工作,也兼顧到了養身,值得大家一試。


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(中央社記者高照芬台北24日電)台灣房地產中長線買氣仍未回籠。據央行統計,今年第1季台灣銀行等5大銀行新承做購屋貸款新台幣1106.63億元,創5年來新低。

中央銀行今天公布「3月份5大銀行新承做放款平均利率」,台銀、土地銀行、合作金庫商業銀行、華南銀行及第一銀行新增購屋貸款金額達新台幣396.40億元,較2月增加139.32億元。

在新增購屋貸款利率方面,央行表示,3月5大銀行新承做房貸利率1.948%,較2月下降0.021個百分點。

央行經濟研究處副處長陳一端推測,3月新房貸利率略為下降,與「青年安心成家方案」承做金額增加,壓低利率有關。

央行統計,3月「青年安心成家方案」達88億元,較2月增加33億元。

另外,從大台北房屋買賣移轉棟數的變化來看,3月北市建物買賣移轉棟數3333棟,年增率12.6%,新北市買賣移轉棟數6281棟,年增率16.92%。

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工作壓力大、作息不正常恐會增加減肥難度,醫師指出,在現代社會中,有近8成的過胖者屬於壓力型肥胖,常見有水腫、早晚體重起伏大、手腳冰冷、下半身肥胖、中廣型肥胖等症狀,建議平常不要大口灌水,改成慢慢喝、少吃高鹽食物,搭配飲食控制等技巧,可有效幫助減肥。


要改善壓力型肥胖症狀,醫師建議水要慢慢喝,以免影響代謝機能。(攝影/黃志文)/>▲ 要改善壓力型肥胖症狀,醫師建議水要慢慢喝,以免影響代謝機能。(攝影/黃志文)

壓力型肥胖常見症狀

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抑制房市炒作,仰賴政府政策。(黃悅嬌報導)

 

根據房仲業者統計,今年三二九檔期全台推案量高達四千兩百億,比去年同期成長三成五,光是北台灣就占了兩千九百億,其中桃園地區更是爆出一千兩百億大量,占全台四分之一強,年增率高達百分之一百八十五,引發央行關注。不過,央行第一季理監事會並未決議進一步擴大房貸管控範圍,僅求各銀行自行採取自律審慎措施。央行總裁彭淮南對於媒體頻頻追問,哪裡的房價漲得較高?必須嚴控房貸,就是不鬆口。『我講出來,沒講到的好像不重要,不是,應由銀行自己評估,銀行自己知道,銀行非常敏感,我們溝通結果,他們都知道哪裡漲得比較高,漲得比較高,他們把融資比率降下來。』

 

彭淮南不願明示風險升高地區在哪?但公股行庫個個心裡有譜。指標性房貸授信銀行土銀率先通令各地分行,針對桃園的八德、青埔、南崁及中正藝文特區緊縮房貸條件,同一名下第二房,利率拉升半碼,貸款成數減一成,且無寬限期。換言之,在桃園特定區域內買第二房,房貸利率將由一般的百分之二點一到百分之二點三,拉高到百分之二點二二五到二點四二五之間,貸款成數由七至八成,調降一成,最高以七成為限。其他公股行庫也都陸續祭出「自律審慎措施」。

 

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國際中心/綜合報導

不少OL有喝咖啡的習慣,瑞典研究指出,每天攝取過量咖啡因,可能改變體內荷爾蒙,使胸部縮水。然而這項研究是否可信?有大陸學者指出,每個人吸收代謝的速度不同,咖啡因抑制乳腺發育的情況僅存在於某些個體。

這項由瑞典隆德大學進行的研究早在2008年就已發表,他們持續追蹤300名女性,其中有些每天喝3杯或3杯以上咖啡。結果發現,這些大量攝取咖啡因的受試者胸部些微縮小,比每日攝取3杯咖啡以下的受試者小17%。

研究者賈恩斯壯(Helena Jernstrom)表示,喝咖啡造成的胸部縮水還沒有明顯到要買小一號內衣。此外,根據部分有家族病史的女性受試者資料,攝取咖啡或許還對她們的乳房健康有正向影響,降低罹患乳癌的風險。

這則消息最近傳遍微博,不過浙江醫院基因科主任齊鳴指出,該項研究考慮了基因類型,網路流傳的訊息並沒有提及;也就是說,攝取咖啡因對於不同個體的差別很大,有些人可能真的會因為喝太多咖啡,使得乳房縮水。

至於天天喝咖啡是否能夠降低罹癌風險?根據國外流行病學調查,長期飲用、食用刺激性食品,例如碳酸飲料、咖啡、紅酒、巧克力、茶等,會刺激垂體分泌增加,增加罹癌風險;人參、燕窩、蛙卵巢等也含有雌激素,長期吃對乳房不利。

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國產署繼昨日景美財訓所地上權招標傳出捷報後,今天公告十一宗精華區大面積國有地設定地上權招標。房仲業者表示,都更難度提高,加上國計會計準則上路,讓不少建商願意搶進具有完整產權的國有地地上權。(黃悅嬌報導)

 

住商不動產企研室主任徐佳馨指出,過去市場嗤之以鼻的地上權標案,而今成為當紅炸子雞,與都更整合困難有關。『都更難度愈來愈高,土地整合相對比較困難,很多建商在財報壓力及推案壓力,必須積極搶進地上權,對於產權,接受度較高,以現階段,市場接受度增加,也增加建商推案上的信心。』

 

國產署完成財訓所招標後,二十三號公告十一宗全國精華區大面積國有地設定地上權招標。徐佳馨說,台北市三宗土地中,以位於中山區長春路與龍江路口的商二土地最受矚目,面積達三百八十二坪,容積率達百分之六百三十,鄰近捷運南京東路站,是近年來少見的大坪數土地,無論商用或開發為豪宅,都是相當強的產品;另一筆中正區土地也屬精華地段,周遭文教、休閒設施完善;另外,上回跌破眼鏡順利標脫的金門縣土地,本次又有一宗,本宗基地臨三十米計畫道路,且位於一百零一年標脫的標的旁邊,若是同業主一起取得,未來開發效益頗值得期待。


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文/台北訊

「每天睡不到六小時,早上起床老是爬不起來,體力根本撐不到晚上!」「黑斑、皺紋越來越明顯,眼睛、肩膀也容易感到疲憊痠痛!」這些可能都是老化的現象。根據研究,人只要一過三十歲,就開始步向老化之路,許多器官的功能約以每年6.25%的速度日漸衰退,多數人在四十歲時的器官功能約可達80%,五十歲時約剩70%,到七十歲時大概僅剩35%。

老化,其實也是一種氧化。專家指出,如同機器會逐漸生鏽,人體也會日漸生鏽,每當我們呼吸時,就有一部分的氧氣會在體內形成「活性氧」,導致身體器官氧化。人體原本所具備的抗氧化力,隨著年齡增長而逐漸減弱,幸而抗氧化力也可藉由食物來補充,只要均衡攝取維生素、礦物質、多酚類等營養成分,即有助於清除每天產生的活性氧。

營養師表示,多酚類營養成分如芝麻素、兒茶素、花青素或檞黃素,可透過食用芝麻、烏龍茶、洋蔥等抗氧化食物來補充。早在二十多年前即致力於多酚類的抗氧化力研究的三得利健康科學研究所,在比較食用油與芝麻油的實驗中,亦發現唯有芝麻油的實驗結果與其他油類不同,相當值得深究,偕同九州大學教授共同深入研究後更發現,芝麻雖然小小一顆,卻含有數種抗氧化成分。三得利並與日本京都大學共同研究、在日本體力醫學會論壇發表的研究結果顯示,其中一粒芝麻中,含量不到1%的「芝麻素」,竟是珍貴的高抗氧化成分,有助於養顏美容、改善疲勞感。

三得利健康科學研究所所長柴田浩志指出,根據研究,芝麻素是相當安定的物質,相較於其他多酚類營養成分,能夠完整保存至肝臟中才發揮作用;經過實驗證實,芝麻素一旦被腸吸收,送達肝臟後便能發揮強大的抗氧化力,確實清除活性氧。柴田浩志進一步表示,「芝麻素」相關論文發表篇數多達108篇,在學會上發表更多達29次,前所未有的好評,連專家們都感到訝異,為發掘是否還有其他尚未發現的可能性,三得利健康科學研究所目前仍持續進行「芝麻素」的研究。


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記者林美芬/台北報導

近來房市打開冷凍櫃、交易漸趨熱絡,但建商飆價作風再起,據市調結果,北台灣指標性個案到處可見飆新高價,台北市大同區叫價到每坪百萬元以上,新北市五股見到一坪40萬元,桃園、新竹也出現一坪50萬元個案。

開價紛破百萬

根據住展雜誌市調資料,北市萬華區是老舊建築比例偏高的區域,但萬全街的「言葉」預售案,開出每坪115萬元的區段新高價面世,破百萬元房價,似絲毫未受雙子星弊案影響,但能否受到市場青睞,將面臨考驗。

另,內湖區的「基泰御峰」開出每坪130萬元、南港區的「宏普柏金苑」開出110萬元及北投區的「藍田陞玉」開出120萬元,這3個指標型建案,都再創下區段新高價。

新北市29個行政區中,包括五股、土城、汐止、三重與八里等地區,都有指標型的建案創下區域新高價。

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(中央社記者龍瑞雲台北21日電)國內研究顯示,每週攝取5次以上蔬果者4年後認知退化降23%,每週運動超過150分鐘,生活作息正常有助於預防記憶退化。

亞洲大學健康產業管理學系教授蔡仲弘分析「台灣中老年身心社會生活狀況長期追蹤調查」,探討蔬果攝取頻率與認知功能惡化關聯,並發表在台灣衛誌。

蔡仲弘說,這項長期追蹤是以國際測量認知功能的量表SPMSQ為工具,問卷內容包括日期、年齡、姓氏等基本認知問題,分別在1999年及2003年針對同一群人測量,同時問卷也以生活習慣及飲食行為分析4440名、53歲以上個案長期認知功能追蹤。

蔡仲弘說,國外有許多研究顯示蔬果攝取和認知惡化間的關聯,不過國內相關研究不多,且飲食習慣與西方不同,因此透過這次長期的調查追蹤研究分析蔬果攝取頻率與失智症間的風險。

他說,每週攝取超過5次以上蔬果的人,追蹤個案4年後發現認知惡化風險減少23%,不過,蔡仲弘建議應該多攝取深色葉菜類或大量多樣蔬菜,水果則因含糖量高,攝取比例應下降。

蔡仲弘說,研究顯示,每週攝取乳品超過3次以上的人比低於2次的人,認知惡化風險減少17%,原因是因為乳品類含維生素B12,對神經組織有重要影響,且能增強記憶力和注意力。

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你曾被「美美的房屋廣告」所吸引嗎?很多民眾一到現場才驚覺,「廣告」騙很大!實景根本不是那麼一回事,廣告中的30坪,其實包括公設停車位,實際只有23坪,5月1日新版「成屋買賣契約法」上路,廣告嚴禁模稜兩可的「受益坪數」,建商若再灌水,小心挨罰150萬!

大片林蔭大道,綠意盎然,你曾被建商廣告深深打動嗎?民眾一看實景才發現,說好的絕美林蔭大道寬25米,縮水成18米的人行道,小樹還種的稀稀疏疏。

 

住戶:「他們一直在敷衍,一直在騙消費者。」

 

建案廣告不實,現在不必再隱忍,報紙預售屋廣告強打35坪正3房!43坪超寬格局,但真的有這麼多坪嗎?5月1日開始,房屋廣告若講得模擬兩可,只說受益面積、使用面積,廣告僅供參考,通通不行,將開罰最高150萬。

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想降低失智症威脅,據研究指出,喝茶、喝咖啡和多運動有效。台灣失智症協會公佈一項大規模研究報告,預估國內失智症潛在罹病者高達逾41萬人,且中風、糖尿病、肺部疾病更為失智高危險群,以中風風險最高達7倍,但若有喝茶、喝咖啡或規律運動的習慣,失智風險明顯下降。


研究顯示,銀髮族多運動能有效預防失智症。/>▲ 研究顯示,銀髮族多運動能有效預防失智症。


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工商時報【台北訊】

近年常看到媒體上有許多房地產投資專家,侃侃而談分享買賣房屋及收租心得,好不快活!許多人都希望能如法炮製,輕鬆創造本業外的收入,殊不知想成為包租公、包租婆也需要事前做足功課,否則慘賠是不可免的命運。若不能早晚實地探勘,並了解周遭的生活機能,很有可能花大把資金投資卻租不出去,且必須定期支付固定維護費用,可能得不償失。為了幫助想投資房地產的朋友,這次特別邀請到「城市醫生」柯惇貿,4月28日(周日)在理周教育基金會開設「理周教育基金會」傳授投資技巧,變身包租公婆不再只是夢想!

柯惇貿說,退伍後他曾是月薪三萬元的工程師,依循從小被灌輸穩定工作最重要,慢慢累積財富才是王道,直到偶然接觸「富爸爸.窮爸爸」一書後,書中的一句話讓他當頭棒喝-「要賺取非工資收入,財富才能自由」。於是經過多重考量下,決定選擇投資房地產。初期從看房子開始,透過房仲的指導,日漸了解市場行情和投資報酬率。 柯惇貿透露,台北的高房價讓他只能望屋興嘆,所以將目標轉向熱鬧且熟悉的逢甲商圈,成功的用四十八萬的頭期款買下一間兩百五十萬的老舊公寓,經過裝修後出租,讓他升級為包租公。

利用買房、貸款、收租以錢滾錢的方式,他成功地購入一間又一間的房子,最後他晉身為擁有六十五間套房的包租公!他將流程系統化,經由網路找到其他志同道合的上班族一起投入此產業,不僅分散風險並大幅降低管理成本,同時也因為案量大,房仲會先把好案子丟過來,投資更順利!柯惇貿表示,想成為包租公婆並非想像中容易,除了要選對地點、預估投資報酬率、熟悉議價談判技巧以及了解貸款流程…等,想讓獲利極大化,需要了解的可不少。熟悉租屋市場這塊大餅的他,將以一天的課程,現身說法傳授成為包租公婆的密技,想輕鬆收租不再只是白日夢!欲報名「包租公(婆)致富速成班」,請洽 02-7725-8588、7725-5599或上網報名,網址:www.moneyedu.org.tw。


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戒菸煎熬,癮君子最難敵菸友請的菸!調查發現,七成受訪者戒菸兩次以上,家庭醫學會指出,求助戒菸門診的民眾平均一點三個月成功,比起使用其他方式的三點八個月,足足快了近兩倍,建議「醫師在,戒菸自在」可尋求專業協助。(陳奕華報導)

 

國中開始跟朋友吞雲吐霧,出身演藝世家的張翰菸齡超過二十年,歷經國父革命般十次戒菸屢戰屢敗後,最終透過戒菸門診協助,成功兩周不碰菸。台灣家庭醫學會進行「2013國人戒菸認知與行為調查」分別研究一百位成功戒菸與失敗戒菸者,發現戒菸兩次以上達七成,甚至常試過五次以上也有一成,失敗的原因包括,七成醫無法抵抗菸友誘惑、其他還有無法控制菸癮與戒菸時間長。

 

過程的煎熬讓許多隱君子戒菸不易,可是也有高達九成的人願意再接再厲,專家建議,用對方法,其實戒菸不難!

 

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工商時報【記者呂清郎╱台北報導】

央行針對特定區域購第二屋的房貸設下最高六成的貸款成數限制,但有建商推出「對策」挑戰央行,強調可借二成購屋金給投資客,補足成數至八成,還強調相關貸款「零利率」,對此,央行官員強調,已注意到相關問題。

央行並提醒購屋者,建商以收取手續費的方式借款,換算年息可能高達超過10%,負擔其實一點也不輕。

有建商329檔期在淡海新市鎮推出建案,打出買第二屋最高還是可以貸款到八成的優惠專案,其實多出的二成,由建商出借給購屋者,還款期限最高2年,強調零利率的優惠。

淡海新市鎮建案因為低單價、低總價的優勢,吸引不少第二屋購屋者及投資客搶進,但建商受到「上有政策」的特定區域房貸管制六成影響,難以施展,為打破受限以達到促銷效果,「下有對策」的推出第二屋無息貸款成數二成、分24期還款的優惠成家專案,免收利息,但收取一期手續費。

央行官員表示,有建商自己提供二成房貸,但就淡水推出這種優惠專案的建案為例,建商所提供的分期償還,大多僅一年、12期,真正提供到二年、24期的很少;且加收一期手續費後,屋款的二成必須在1年內還13期。

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