青年購屋貸款 新增前二年固定利率

更新日期:2011/05/14 02:25 沈婉玉／台北報導

中國時報【沈婉玉／台北報導】

因應利率走升趨勢，國內台銀、土銀、合庫等八大公股行庫宣布，自下周一（16日）起，配合政策辦理的「青年首次購屋優惠貸款」，推出前2年固定利率方案，首年利率1.82％起跳，非常優惠。行庫高層指出，符合資格的申貸民眾，下周一就可選擇較優惠的固定利率型首購房貸，並搭配內政部優惠貸款方案，最高可貸720萬元。

台銀、土銀、合庫、兆豐銀、台企銀、一銀、華銀、彰銀等八大公股行庫去年底推出「青年首次購屋優惠貸款」，採用優惠機動利率；但在利率走升趨勢下，年青人負擔房貸利息壓力恐愈來愈大。在立委建議下，財政部4月底協調8大公股行庫，新增「固定利率」方案，讓青年首購族自行選擇。

公 股行庫高層指出，五月初各行庫協商後，決定於下周一共同推出「固定利率」方案。目前申辦「青年首次購屋優惠貸款」利率隨郵儲利率加碼機動調整，前2年利率 為1.64％，第3年起為1.94％。下周一起，民眾可選擇前2年採固定利率計息方式，第1年固定利率為1.82％，第2年固定利率為1.92％；第3年 起則採1.94％機動計息。也就是說，由民眾二選一，可自行採用機動利率或固定利率方案。

行庫高層表示，以目前中央銀行每季 升息半碼（○．一二五個百分點），反映在存款利率在六至九個百分點來估算，固定利率前兩年約在1.85％與1.95％左右。為減輕青年人房貸壓力，決定前 兩年固定利率採更優惠為1.82％與1.92％，鎖住利率。銀行高層說：「如果我符合申貸資格，一定會選固定利率方案」。

不過，行庫高層指出，房貸利率的調整會有時間遞延，不會馬上隨央行升息而調整，民眾選擇貸款方案時，最好是先瞭解可能升息幅度，好好算清楚何者較有利。

不動產貸款龍頭銀行土銀說，為協助年輕族群首購自用住宅，減輕利息負擔，青年首次購屋優惠貸款超過500萬元部分，除可搭配土銀各項優惠利率專案外，土銀會另依不同借款對象的授信條件，量身訂定多款不同利率計價組合的方案供申貸戶選擇，前半年利率最低1.76％起跳。

青年優惠房貸 推固定利率

更新日期:2011/05/14 04:11  

財政部推出每人五百萬元的青年首次購屋優惠貸款，現在除了可選機動利率外，包括台銀、土銀、合庫、兆豐銀、三商銀及台企銀等八大行庫，下週一起，同時提供前兩年固定利率給民眾選擇。

房貸龍頭土銀表示，現在青年首次購屋優惠貸款的機動利率，前兩年為一．六四％，第三年起一．九四％，而自下週一起，另提供前兩年固定利率計息方式，供消費者選擇，目前第一年是一．八二％，第二年為一．九二％，第三年起一．九四％機動計息。

行庫主管表示，若以目前中央銀行每次升息半碼（○．一二五個百分點），反映在存款利率六至九個基點來看，以及房貸利率調整的時間遞延，民眾選擇機動利率還是比較有利，除非預期央行會快速且大幅升息，那才建議選擇固定利率。 （記者盧冠誠）