6月房貸建築貸款 需求供給雙創新高

更新日期:2011/07/27 04:33 何心尹

  中央銀行26日公布,全體銀行購置住宅貸款及建築融資餘額,6月底銀行房貸餘額高達5.428兆元,建築融資餘額為1.359兆元,雙雙創下歷史新高紀錄,不過增幅已呈現趨緩走勢。

  政府為抑制炒房風氣,祭出一連串的措施,隨後財政部加入打炒房行列,6月奢侈稅正式上路,購置住宅貸款、建築貸款餘額,每月的增幅,已經出現趨緩情形。

  房貸餘額和建築融資,通常代表房市交易的需求和供給面;銀行的房貸餘額持續增長,代表民眾仍有購屋需求,而建築融資餘額上升,顯示建商信心不減,仍持續推出新建案。

  中央銀行官員指出,6月全體銀行購置住宅貸款餘額雖續創新高,較5月增加112.9億元,相較於今(100)年前幾個月的增幅,已經明顯縮減。

  另外,建築業看好未來房市景氣,6月建築貸款餘額達1.359兆元,較5月增加98.06億元,和過去超過200億元的月增幅相比,並未明顯擴大,增加幅度同樣出現趨緩跡象。

  央行表示,雖然6月購屋及建築貸款餘額,雙雙創下新高,但房貸餘額成長有趨緩之勢,央行也將密切觀察,奢侈稅實施以來,房市成交的變化情況。

  自去(99)年下半年以來,中央銀行實施房市針對性審慎措施,所有銀行對同一人名下、第二棟以上房產,且位於「特定地區」的貸款成數,不得超過6成,且不得適用寬限期,對於銀行的房貸餘額,多多少少都會產生抑制效果。

  銀行主管指出,央行限定的「特定地區」,包括台北市及新北市13個行政區,板橋、三重、中和、永和、新莊、新店、土城、蘆洲、樹林、汐止、三峽、林口、淡水等地。

 

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