趕搭百年婚 看屋潮回來了

更新日期:2011/08/31 05:30 記者馬婉珍/台北報導

工商時報【記者馬婉珍/台北報導】

受百年結婚潮影響,8月看屋指數增15%,看屋熱情指數最高的是北市、新竹市。但房仲業者指出,8月經濟動盪、又逢農曆鬼月,因此看屋潮並未帶動交易量。

HouseFun好房網調查,7成5的民眾認為,即便在高房價時代,結婚還是要先買房,因此儘管8月全球局勢動盪不安,又逢農曆鬼月,網路看屋指數仍攀升,月成長超過15%。

HouseFun好房網最新網路數據顯示,8月民眾關注房市的情況明顯升溫,以最具代表網友行為的全台熱情指數(物件點閱率)來看,用2010年1月為100分為基準,台北市 房價熱情指數月成長15.67%,成為全台大都會區第一名。

另如大台中與大高雄也是漲幅高於全台,顯示近來因美債、歐債等利空消息和國際經濟局勢不穩定,投資價值愈高的房地產區域,反而成為資金避險需求的最佳選擇。

HouseFun傳媒中心地產召集人李建興表示,唯一下滑的大都會區是新北市,研判是因為新北市價格漲幅已高,因此小幅修正。

不過,後奢侈稅時代投資客退出後,不少首購或換屋買方都把新北市當做輕移民的熱門地點,像是新店、板橋、中和、永和等區,因生活便利性不亞於台北市,但價格區間卻低許多,購屋需求仍強勁。

房仲業者也指出,這波看屋潮似未帶動交易量,住商不動產企劃研究室統計便顯示,以體系內加盟店4年來的鬼月前後買氣來看,今年是近4年鬼月買氣衰退最多的一次,幅度達18.82%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為,雙英一系列拚選舉政策,讓房地產市場更增添不少變數,加上業者對於前景看法保守,選舉前買氣難見樂觀,政策喧嘩下,選前房市將陷入撲朔迷離。

 


 

七成五結婚須買房 四成男性願扛房貸

更新日期:2011/09/01 05:43 郭幸宜

  趕在百年結婚的人越來越多,受到傳統「起家」觀念的影響,不少人覺得婚後擁有自己的房子,才算真得「成家」。根據房仲業者調查發現,高達七成五的人主張,即使目前房價高居不下,買房仍是結婚必備的條件,其中有四成的男生很有「Guts」,認為購屋資金應由自己一肩扛起!

  根據HouseFun好房網調查顯示,有七成五的受訪者認為「結婚買屋理所當然」(75.1%),部分則主張若「口袋不夠深」,房貸反而成為負擔,因此選擇「以租代購」(15.8%),少數則是為了省錢「不排斥與父母同住」(4.6%),甚至希望「長輩能提供房屋」(4.5%)。

  進一步詢問購屋的理由,65%認為這樣才有「有家的感覺」,其次則是可「解決住的問題」(16.4%),只有極少數的人基於「投資置產」(9.6%)或「自立門戶」(9%)而買房。

   雖然對於「結婚買屋」一事普遍有共識,不過對於「錢該誰出」,意見則是大不相同。近4成的人表示應該「依薪資比例計算」(37.3%),其次則為「夫妻 平均分攤」(35%)或「全由丈夫負責」(23.2%)。若以性別來看,40.4%的男生主張由自己全部負擔,只有16.9%的女生願意全額支出,不過也 有40.8%的女生表示,按照收入比例分配較為恰當。

  HouseFun傳媒中心李建興指出,傳統觀念中男人常被視為一家之主,必須對家庭負起全責,包括籌措買屋資金。不過隨著時代轉變,雙薪家庭逐漸增加,加上不少女人認為房屋屬於夫妻共有,因此願意和丈夫共同分擔房貸。

  即使渴望擁有自己的房子,多數人對於購屋一事仍然回歸現實考量。根據調查,58.8%的人表示,至少存夠4成的頭期款才敢出手買房,只有11.9%的人只要自備2成以下的頭期款就可購屋,顯示民眾多半抱持理性態度,不會因結婚而沖「昏」了頭。



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