記者朱語蕎/專題報導、攝影

市中心高房價讓年輕人想擁有一間房難如登天,但如果能捨棄不必要的支出,買房並不如想像中難,《宅富》採訪到的兩位年輕單身族,靠著自己的努力,迅速買到人生第一間屋,不僅如此,還靠著房地產賺得更多錢,誰說年輕人都是草莓族?只要找到好標的,也能靠房產賺錢。

吳展裕日花500元 不怕「恐怖」屋

剛和女友在長灘島浪漫求婚的吳展裕,目前從事室內裝潢工作,大學開始就北上唸書,一人隻身外地四處租屋,因而對於每個區塊都有所了解,他秉持著最基本的「存錢」原則,沒有做太多投資理財,每天規定最多只能花500元,剩下的錢馬上存起來,一點一滴存到買屋金。

吳展裕大學時期租屋在三重,工作後為了降低租金,改在新莊租了間公寓分割套房,一個月租金僅5000元,吳展裕說,平日生活很節儉,可以搭捷運公車的地方就不開車,在存買房資金的期間,盡量不買奢侈品,也沒出國,才順利把錢都省下來。

第一次買房,他認為日後轉手特別重要,但也需考量自身喜惡,當時上班途中,他看到板橋「巨蛋」這棟顯眼的大樓,對於這社區有了第一個好印象,為了能更了解周邊環境,他決定搬進「巨蛋」,選擇租屋在此,租了沒多久,他就發現附近很熱鬧,雖然距離捷運站稍遠,但社區有固定巴士接駁,正好符合他平日通勤的需求。

因此,他馬上到附近房仲店詢問,預算抓在400多萬,吳展裕說,因為自己是設計師,最希望室內是毫無裝潢的毛胚屋,當時仲介告訴他,有一間房子待售,但裡面有點「恐怖」,他一進去發現是沒有任何裝潢的空屋,他一看非常開心,馬上就付了定金,順利買到第一間房子。

吳展裕說,買房子自備款最重要,當存到一個目標後,再換算回可購買的總價範圍,就是購屋預算,而他在貸款時,也順道買了房貸壽險、火險,讓貸款利率再降低,前3年選擇只還利不還本,目前每個月本利攤還約2萬3千元,仍在他負擔範圍。吳展裕說,如果自備不足,建議可用時間換取房價,但仍要以有潛力的區塊為主,才能以小換大,慢慢換到更好的房子。

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