中國時報【文╱黃繡鳳】
目前國內游資充斥，想要投資高獲利不動產，企業主近來紛紛鎖定金店面出手。除了置產增值外，也為第二代創業做足準備，讓一店富三代。
低利率時代，保值增值抗漲，投資置產，金店面為資金活水的最佳搶手標的物。據資深建築人柏宜建設業務經理高煥耀指出，店面增值保值，既成商圈為首選，人潮就會帶來錢潮，就算以後出租投資報酬率都驚人。
他說，以熱銷中，今年十月份即將完工交屋的「鑫源堡」個案為例，基地位於15米遼寧路一段和15米興安路二段142巷角地，面對一點利黃昏市場，人潮錢潮滾滾來，現階段吸引企業主搶購，達到收租、保值、增值的多贏策略。
就地段部分，「鑫源堡」個案面對一點利黃昏市場，生活圈約為遼寧路、柳陽東街、旅順路、興安路間，是北屯區生活機能的重心。他認為，北屯路有大買家與特力屋可採買，遼寧路上又有遼寧公園，周邊近僑孝國小、北新國中，學區也非常便利；遼寧路南北向，可分別接文心路、松竹路等主要幹道，又臨未來捷運G5、G6站，不管是生活機能或交通動線，地段都非常優越。
他說，一點利黃昏市場除了是北屯區的採買重心，周邊還有公園、學校、量販店等機能，與市場形成一個完整的生活圈，在寸土寸金的北屯區，目前幾乎找不到這種雙臨15米路的角地，又僅僅只有8席，客戶才會搶先下訂。
除地段優勢外，高煥耀認為，國內營建水準逐步提升，各種服務業要求承租店面品質提升，因此店面產品規畫很重要。以「鑫源堡」個案來看，8戶四樓半店住合一的透天店面。一樓挑高3.9米，不管是設立醫學美容、補習班或全國大型連鎖美容美髮業，都很適合。
另外一、二樓商業空間規畫且進行統一店招設計，提高店面的質感。其中建材、配備都很高檔，一、二樓建築外觀為石材，三樓以上搭配山型磚和抿石子塑造出典雅時尚的風格，且透過大面開窗，增強室內空間的明亮度，還有大後院和夜間燈光計畫，完工後勢必形成當地的地標。
據「鑫源堡」個案已購客戶，一位高科技業主管表示，目前雖領有高薪，但是科技產業景氣瞬息萬變，買下賺錢金店面後，現階段一樓承租，以後若有創業的打算也是很好的地點。他說，該區塊目前的承租行情，全棟透天店面月租約5萬5千元，僅承租一樓店面也要2萬8千元至3萬3千元，金店面投資自用兩相宜。
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