工商時報【台北訊】

近年常看到媒體上有許多房地產投資專家,侃侃而談分享買賣房屋及收租心得,好不快活!許多人都希望能如法炮製,輕鬆創造本業外的收入,殊不知想成為包租公、包租婆也需要事前做足功課,否則慘賠是不可免的命運。若不能早晚實地探勘,並了解周遭的生活機能,很有可能花大把資金投資卻租不出去,且必須定期支付固定維護費用,可能得不償失。為了幫助想投資房地產的朋友,這次特別邀請到「城市醫生」柯惇貿,4月28日(周日)在理周教育基金會開設「理周教育基金會」傳授投資技巧,變身包租公婆不再只是夢想!

柯惇貿說,退伍後他曾是月薪三萬元的工程師,依循從小被灌輸穩定工作最重要,慢慢累積財富才是王道,直到偶然接觸「富爸爸.窮爸爸」一書後,書中的一句話讓他當頭棒喝-「要賺取非工資收入,財富才能自由」。於是經過多重考量下,決定選擇投資房地產。初期從看房子開始,透過房仲的指導,日漸了解市場行情和投資報酬率。 柯惇貿透露,台北的高房價讓他只能望屋興嘆,所以將目標轉向熱鬧且熟悉的逢甲商圈,成功的用四十八萬的頭期款買下一間兩百五十萬的老舊公寓,經過裝修後出租,讓他升級為包租公。

利用買房、貸款、收租以錢滾錢的方式,他成功地購入一間又一間的房子,最後他晉身為擁有六十五間套房的包租公!他將流程系統化,經由網路找到其他志同道合的上班族一起投入此產業,不僅分散風險並大幅降低管理成本,同時也因為案量大,房仲會先把好案子丟過來,投資更順利!柯惇貿表示,想成為包租公婆並非想像中容易,除了要選對地點、預估投資報酬率、熟悉議價談判技巧以及了解貸款流程…等,想讓獲利極大化,需要了解的可不少。熟悉租屋市場這塊大餅的他,將以一天的課程,現身說法傳授成為包租公婆的密技,想輕鬆收租不再只是白日夢!欲報名「包租公(婆)致富速成班」,請洽 02-7725-8588、7725-5599或上網報名,網址:www.moneyedu.org.tw。

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