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（中央社記者高照芬台北24日電）台灣房地產中長線買氣仍未回籠。據央行統計，今年第1季台灣銀行等5大銀行新承做購屋貸款新台幣1106.63億元，創5年來新低。

中央銀行今天公布「3月份5大銀行新承做放款平均利率」，台銀、土地銀行、合作金庫商業銀行、華南銀行及第一銀行新增購屋貸款金額達新台幣396.40億元，較2月增加139.32億元。

在新增購屋貸款利率方面，央行表示，3月5大銀行新承做房貸利率1.948%，較2月下降0.021個百分點。

央行經濟研究處副處長陳一端推測，3月新房貸利率略為下降，與「青年安心成家方案」承做金額增加，壓低利率有關。

央行統計，3月「青年安心成家方案」達88億元，較2月增加33億元。

另外，從大台北房屋買賣移轉棟數的變化來看，3月北市建物買賣移轉棟數3333棟，年增率12.6%，新北市買賣移轉棟數6281棟，年增率16.92%。

對於桃園及新竹地區房價近來有上漲之勢，陳一端說，可能與美國、日本及歐元區相繼推出量化寬鬆（QE），加上交通建設等利多，民眾預期心理下，使得都會區房價居高不下。

至於市場平均利率部分，央行表示，3月5大銀行新承做放款加權平均利率為1.591%，較2月的1.672%，下降0.081個百分點，主因是資本支出及週轉金貸款利率下降所致。

若不含國庫借款，3月5大銀行新承做放款加權平均利率為1.681%，較2月份的1.717%，下降0.036個百分點。1020424