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記者徐義平／專題報導

其實不單只有代銷業者欲跨足營建開發事業，國內兩大知名房仲業者信義房屋、永慶房屋也有分別增加營建開發事業，其中上市公司信義房屋成立子公司上海信義置業，目前主要著重中國的開發案；永慶房產集團則成立永慶建設，以國內營建事業為重心。

其中信義房屋旗下子公司信義置業（香港）有限公司，去年11月底以人民幣7億8008萬元（折合新台幣約37.44億元）標得中國上海嘉定區1萬7470坪土地，也是信義企業集團在中國標得的第一塊土地，未來將興建住宅。

永慶鎖定國內營建、都更案

至於，永慶房產集團則鎖定國內營建事業與都更案，永慶建設手中營建開發項目，包括已有的天母約百餘坪土地，預計整合250～400坪再規劃開發，另還握有信義區永春捷運站北側的都更案，基地約600坪。

永慶建設暨代銷總經理葉凌棋表示，房仲跨足營建開發的優勢，包括為數眾多的店頭通路，以及長期累積的客戶名單。

其實兩大房仲業者也有代銷事業部門，因此，從預售到成屋銷售均有涉獵，手中握有的老客戶口袋名單不見得比較少，也具備相當潛力。

專家指出，過往預售屋的通路商代銷業者，以及賺取服務費的房仲業者紛紛跨足或是擴展營建事業，主因仍是希望增加營收與業績，甚至透過營建開發擴展事業版圖，逐步壯大集團聲勢。