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〔自由時報記者張舒婷／台北報導〕馬政府執政期間，真的是房市、股市兩樣情！根據財政部的統計，2009~2012年期間，證交稅連年下跌，從每年進帳千億元縮水到去年不到720億元，4年內下挫32%；反觀土增稅連年翻漲，從500多億元躍升至800多億元，成長幅度超過50%。官員、學者皆表示，由於投資人對股市沒有信心，故資金湧入房地產，此凸顯政府眼見房市可能泡沫，卻束手無策。

財政部統計處的數據指出，2009、2010年單年度證交稅皆超過千億元，2011年卻萎縮至940億元，去年喊出證所稅後，更大幅銳減至719億元。統計處官員表示，即使下半年證交稅的表現與去年同期相去不遠，全年度稅收也只有660億元左右，與今年預算數目標964億元相差甚鉅，代表證交稅可能要再度短徵。

台大經濟系教授林向愷表示，其實馬政府施政以來，很多政策都感覺不到決心，導致經濟不佳，外資不青睞台股，資金從股市抽離加上民眾薪資不增反減，買不起房子，擔心賣不出房子的建商，前一波房市大漲，獲利了結後，為了節省營所稅，不停養地，才會推升土增稅逐年累高。

林向愷認為，即使土增稅之後繼續成長，幅度也很低，因為如果中產階級一直買不起房子，房市交易量下滑，養地的建商會拋售土地，甚至不排除認賠賣掉，加上投資人對景氣不樂觀，也不敢投入股市，日後土增稅成長疲軟、證交稅萎縮的可能性很高。

政大金融系教授殷乃平指出，最近雖然國際大環境不好，有部分台資回流，但台股基本面不佳，近年來回流的資金仍持續湧入房市，加上奢侈稅2年閉鎖期慢慢到期，房市交易逐年轉熱，不過這也凸顯政府對於房價高漲、房市可能邁向泡沫束手無策，以及國內吸引投資人的標的過少等問題。