工商時報【記者方明╱台北報導】

房仲業者一項民調顯示,國人平均每月要支出房貸金額為26,054元,貸款年限則以26~30年比例逾3成最高,且購屋族房貸還款金額占家庭收入比例3~4成最多。現階段因QE退場疑慮,有逾6成民眾認為現在不是購屋好時機,對下半年房市認為「有挑戰也有機會」。

根據內政部營建署公布的今年第1季住宅需求動向,今年首季的交易較去年同期增加6,542戶,平均購屋總價為913.2萬,貸款負擔率為33.9%。

台灣房屋智庫針對1,684位有房貸的網友進行調查,結果顯示,最常見的每月房貸還款金額是2.5萬~3萬之間;而貸款年限是26~30年為最多,占32.6%,其次是21~25年,占29.57%;購屋族的房貸還款金額占家庭收入比例3~4成最多,其次是2~3成。

進一步計算調查結果,房貸每月還款平均值為26,054元,平均房貸年限為27.56年;交叉分析也發現,越年輕的購屋者偏向較長的貸款期限35或40年,而40歲以上的購屋者還是以20年為還款期限。

另外信義房屋進行第3季的購屋意向調查,結果有63%的網友認為現在不是置產的好時機,主要因QE退場風波造成金融資產價格大幅波動,現階段民眾偏好持有現金與不動產。

對未來房價看法方面,此次調查結果信心度與上季表現相似,有33%的民眾認為未來看漲,看跌的民眾則小幅增加到24%,而相對多數仍是認為未來房價表現持平。

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,此次調查大致可以看出「樂觀中有擔憂」,市場上並未一面倒的看好或看壞市場,且QE退場說會讓民眾重新檢視自己手上的資產配置,下半年的房地產市場受訪者的感受大致是「有挑戰也有機會」。

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