房價越來越高,對年輕人來說,置產成為遙不可及的夢想,不過細算房貸利率,可以選擇拉長貸款期限到30年,或是採取「先付利息,再付本金」的方式,有人因此省下將近100萬元,等於是一筆頭期款。

在鍵盤上敲敲打打,陳小姐花了1年不停試算4家銀行的房貸利率,還跟銀行要求先付利息再付本金,這兩個小撇步,讓陳小姐如願以1500萬元,買下內湖30坪的公寓,而且5年就把貸款還完。

在中和也有15坪套房的鄭先生,同樣選擇低利率的方式來購屋,不過卻把還款時間從20年增加30年,儘管利息支出要多100萬元,但降低月付金,讓生活品質更好。

根據房仲業者調查,每個月貸款還款金額以2.5萬元到3萬元最多,而年限以26年到30年最多佔3成,其次才是21到25年,顯示現在上班族薪水低,擅用寬限期,拉長繳款年限來購屋。

多多比較銀行房貸利率,如果是首購族,還有政府推出青年貸款額度,對無殼蝸牛來說,可以減輕買屋的壓力。

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