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中國時報【沈婉玉╱台北報導】

奢侈稅上路滿兩年後，未來恐將從嚴修正，以回應房價太高的民怨，再加上美國量化寬鬆措施（QE）將逐步退場，不確定因素恐使房市觀望氣氛升高。中央銀行昨公布6月底最新統計，房貸及建築融資貸款餘額續創新高，但房貸餘額年增率2.87％，創下今年以來新低，建築融資貸款餘額年增率1.21％，更創下3年多以來新低，雙雙下修。

央行官員表示，6月底房貸及建築融資貸款餘額年增率雙雙下修，主要是受到去年基期較高所致，但從房貸及建築融資貸款餘額持續創新高，顯示不動產市場持續成長，但成長幅度減緩，呈現「溫和」現象。

國內不動產龍頭銀行的土地銀行高層說，近期土銀不動產放款餘額表現「持平」，變化不大。土銀高層說，政府陸續祭出實價登錄、嚴控不動產融資風險等措施，能夠維持目前的房貸與建築承作量，讓融資餘額不下降「已經很好了」。

中央銀行昨天公布全體銀行6月底購置住宅（房貸）及建築貸款（土建融資）餘額分別為5.47兆元、1.47兆元，同創下歷史新高。6月房貸款餘額年增率為2.87％，為今年以來新低。在建築融資貸款部分，年增率僅1.21％，創下民國99年4月、共三十九個月以來新低。

央行官員表示，6月房貸餘額月增201.37億元，其中8大公股行庫承做「青年安心成家貸款方案」餘額月增97億元，顯示自住客仍為市場主力。

據財政部統計，青年安心成家貸款方案開辦至今年6月底為止，8大公股行庫合計承做10.2萬戶，總承作核貸金額達3800億元；市占率最高的為台銀748億元，6月底餘額為603億元。