中國時報【沈婉玉╱台北報導】

奢侈稅上路滿兩年後,未來恐將從嚴修正,以回應房價太高的民怨,再加上美國量化寬鬆措施(QE)將逐步退場,不確定因素恐使房市觀望氣氛升高。中央銀行昨公布6月底最新統計,房貸及建築融資貸款餘額續創新高,但房貸餘額年增率2.87%,創下今年以來新低,建築融資貸款餘額年增率1.21%,更創下3年多以來新低,雙雙下修。

央行官員表示,6月底房貸及建築融資貸款餘額年增率雙雙下修,主要是受到去年基期較高所致,但從房貸及建築融資貸款餘額持續創新高,顯示不動產市場持續成長,但成長幅度減緩,呈現「溫和」現象。

國內不動產龍頭銀行的土地銀行高層說,近期土銀不動產放款餘額表現「持平」,變化不大。土銀高層說,政府陸續祭出實價登錄、嚴控不動產融資風險等措施,能夠維持目前的房貸與建築承作量,讓融資餘額不下降「已經很好了」。

中央銀行昨天公布全體銀行6月底購置住宅(房貸)及建築貸款(土建融資)餘額分別為5.47兆元、1.47兆元,同創下歷史新高。6月房貸款餘額年增率為2.87%,為今年以來新低。在建築融資貸款部分,年增率僅1.21%,創下民國99年4月、共三十九個月以來新低。

央行官員表示,6月房貸餘額月增201.37億元,其中8大公股行庫承做「青年安心成家貸款方案」餘額月增97億元,顯示自住客仍為市場主力。

據財政部統計,青年安心成家貸款方案開辦至今年6月底為止,8大公股行庫合計承做10.2萬戶,總承作核貸金額達3800億元;市占率最高的為台銀748億元,6月底餘額為603億元。

創作者介紹

住商嘉義興嘉,嘉義房屋,嘉義房地產,嘉義不動產,嘉義房屋仲介,嘉義土地仲介,嘉義購屋,嘉義房屋買賣,嘉義房仲網

嘉義房屋住商興嘉 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()