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（中央社記者韋樞台北30日電）信義房屋成交資料顯示，8月房市交易量大致與7月持平，包括雙北市、台南和高雄交易增加，桃園反減，主要靠自住客撐盤，賣方態度轉趨積極。

信義房屋內部成交資料統計，大台北地區房市交易量表現穩定。台北市平均房價微幅增加至每坪新台幣67.5萬元，大致價量平穩；新北市房價從7月的每坪33.9萬元走揚到8月的35.6萬元。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，新北市第一圈的新店、汐止、中和、永和與三重的房市交易量都較7月增加，且由於第一圈平均房價較高，拉高新北市8月的平均房價水準，實際上新北市整體房價變化應趨於持平。

蘇啟榮指出，8月以來市場外在干擾因素很多，包括奢侈稅舉辦公聽會，可能對囤屋族加稅，閉鎖期延長等；另外還有美國量化寬鬆(QE)退場、颱風等因素，部分屋主開始整理手上閒置資產，價格彈性也加大。

不過，同時間市場也有許多天價交易的新聞傳出，在多空夾雜下，買方猶豫度增加，因此8月成交買方明顯以自住為主，對於生活機能及格局採光等條件要求較強。

信義房屋大興西路店店長詹智偉指出，桃園地區買方未明顯減少，但態度卻略為觀望，賣方因外在干擾因素，來電詢價與主動委託售屋增加，售價也較有彈性，尤其是剛持有滿兩年的屋主，售屋態度轉趨積極。

他強調，雖然現階段屋主售屋意願增加，但並未拋售，買盤則以自住為主，投資買盤趨於觀望，這樣的氛圍可能會持續到財政部的奢侈稅修正版本出爐，才會較為明朗。1020830