2011/08/31 05:30記者馬婉珍／台北報導
工商時報【記者馬婉珍／台北報導】
受百年結婚潮影響，8月看屋指數增15％，看屋熱情指數最高的是北市、新竹市。但房仲業者指出，8月經濟動盪、又逢農曆鬼月，因此看屋潮並未帶動交易量。
HouseFun好房網調查，7成5的民眾認為，即便在高房價時代，結婚還是要先買房，因此儘管8月全球局勢動盪不安，又逢農曆鬼月，網路看屋指數仍攀升，月成長超過15％。
HouseFun好房網最新網路數據顯示，8月民眾關注房市的情況明顯升溫，以最具代表網友行為的全台熱情指數（物件點閱率）來看，用2010年1月為100分為基準，台北市 房價熱情指數月成長15.67％，成為全台大都會區第一名。
另如大台中與大高雄也是漲幅高於全台，顯示近來因美債、歐債等利空消息和國際經濟局勢不穩定，投資價值愈高的房地產區域，反而成為資金避險需求的最佳選擇。
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2011/08/26 05:30記者王信人、薛孟杰／台北報導
工商時報【記者王信人、薛孟杰／台北報導】
備受全國矚目的房地產交易資訊將改採「實價登錄」，唯依據內政部提出的修法版本，如果所有權人登錄「不實」，或不登錄，只處行政罰，每次3~15萬元的罰鍰，但學者表示，罰責太輕，恐無嚇阻的作用。
在總統馬英九親自拍板下，實價登錄終於要入法，財政部長李述德昨天表示，房地產交易改採實價登錄之後，未來土增稅的公告現值會逐漸調高，接近市價，土增稅收會增加。
內 政部的「平均地權條例」修正案，將盡速送行政院審查，第47條規定在土地及建築物辦理移轉登記次日起的30天內，要以實際交易資料向地政機關辦理登錄。亦 即，分二道手續，不動產買賣雙方簽訂交易契約，先到地政事務所辦理移轉登記、過戶，在契約書中寫的移轉價格可能是「公告現值」；過戶後30天內去辦理「實 價登錄」，才要用市價登錄。
內政部表示，若同時辦理移轉登記及實價登錄，恐怕民眾會有疑慮，擔心實價會被用於課稅。
2011/08/24 05:30記者王信人、陳懷瑜／台北報導
工商時報【記者王信人、陳懷瑜／台北報導】
暑假進入尾聲，學童快開學了，由於往年都有許多父母為了小孩讀書學區需要，把全戶戶籍遷出，導致地價稅適用自用住宅優惠稅率千分之2的權利飛了，改適用一般稅率，稅負相差至少4倍。
地價稅自用住宅用地優惠稅率的條件為，土地所有權人或配偶、直系親屬的其中1人，有在該處辦理戶籍登記，且無出租或供營業使用。
100 年地價稅將於11月1日開徵，是以8月31日的土地所有權人為課稅對象，新北市稅捐稽徵處表示，符合自用住宅用地要件的土地如果沒有採用優惠稅率課徵者， 必須在9月22日前提出申請，可適用千分之2的自用住宅用地價稅率，否則將用一般用地稅率（即千分之10以上之累進稅率）核課。
由於常有父母因子女就學，把戶籍遷出，導致喪失地價稅優惠稅率，又不知道要向稅捐稽徵處申報改課，被查獲後，被補稅及處罰鍰。
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更新日期:2011/08/17 22:17
（中央社記者馮昭台北17日電）財政部發布解釋令，將不動產贈與配偶，配偶回贈後再出售，在計算奢侈稅持有期間時，可計入贈與前的持有期間。也就是夫妻在出售房屋前先回贈，只要總計持有超過2年，免奢侈稅。
財政部舉例說明，妻持有A屋40年，99年1月5日將房屋贈與夫，100年1月5日夫又回贈房屋給妻，以便賣房子時，妻可使用土地增值稅「一生一次」優惠稅率。妻於100年7月5日出售房屋，依財政部解釋令，妻持有房屋期間為40年6個月，超過2年，免課特種貨物及勞務稅（奢侈稅）。
2011/08/12 22:17鍾禎祥
【台灣醒報記者鍾禎祥台北報導】受奢侈稅影響，房地產總交易量下降，但台北市、新北市總價低於1500萬的房屋卻意外成為搶手貨，交易量不減反增。針對此現象，政大地政系教授張金顎分析，因奢侈稅目前只看見對交易量的影響，對房價變化不大，低價屋熱銷，代表市場充斥觀望狀態，大家都在等降價。
奢侈稅開徵後，台北市、新北市房屋轉移量下降兩成，根據住商不動產研究室的報告統計，其中以1500萬至3000萬的房屋成交比率萎縮最大，少了6.39%，但特別的是，總價低於1500萬的房屋成交幅度反而成長了8.72%。
研究室主任徐佳馨分析，低價屋受歡迎是因為具備門檻低、好入手、轉手快的特點，購屋者多為首購族和保守的軍公教人員，過去短期投資客最愛的「精裝屋」，因投資客減少而淡出江湖，取而代之的是自住型屋主所販賣，沒有兩年限制的物件。
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2011/08/11 05:30記者王信人／台北報導
工商時報【記者王信人／台北報導】
財政部昨天發布，「特種貨物及勞務稅」（奢侈稅、特銷稅）在7月課徵2.4億元，其中來自2年內移轉房地產，只有自動申報0.66億元，財政部表示，這都是賣主主動申報，國稅局尚未查稅；此外，買入300萬以上汽車等高價物品加徵奢侈稅1.74億元。
財政部為了打擊短期投機房地產，祭出2大工具：一、加徵奢侈稅；二、查緝短期高房價及預售屋的交易。
2011/08/05 17:27
今年適逢建國百年，新婚對數和嬰兒出生比例都大幅提高，成家需求也跟著提升，房仲業者指出，從去年第四季至今，確實中低價位的房屋銷售量增加較多，購買的也大多是屬於年輕族群。（何庭歡報導）
根據內政部統計，今年上半年的新婚對數以及新生嬰兒人數都比去年成長超過1成，對此信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，確實「新家庭」的「住屋需求」在這兩年提升許多，他說：
『我們大概可以從整個全台的房屋的交易數量來看，大概從去年第四季到現在，這種屬於低中價的交易，是相對增加比較多，所以這應該就反應出，其實從去年99年到現在百年，應該是屬於年輕族群，在成家、購屋方面相對比較活絡的時間點。』
