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〔自由時報記者徐義平／台北報導〕面對今年自住需求為主的房市，已有建商、代銷祭出低自備款、高貸款成數的手段，想要刺激整體房市，不過，買房仍須考量未來抗跌或保值的效益，因此，房仲整理出五大購屋趨勢，供欲購屋民眾參考。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，今年正好是奢侈稅實施滿2年的時間，預期陸續會有通過閉鎖期的物件釋出，委售物件應會較去年增多，供給量增加的情況下，也會直接衝擊價格，民眾可掌握此重點，從議價空間下手。

第二個趨勢是今年大型開發案議題不斷，民眾可多往具備建設題材的區域覓屋。第三個趨勢是車站BOT案陸續完工營運，預計會帶進人潮，對於周邊商圈多少會有帶動效果。根據永慶房產集團研究發展中心統計，3年前松山車站周邊房價每坪40~45萬元，隨著車站BOT案完工與營運，目前房價已經站穩5字頭。

第四個趨勢則是偏向投資，布局捷運沿線店面，其中行經台北市精華區域的捷運信義、松山線的工程圍籬已陸續拆除，預計今年年底通車，周邊店面效益在完工通車後可望發酵。

第五個趨勢便是郊區低價住宅仍吸睛，尤其是近期建商紛紛購地的桃園房市，未來土地、住宅行情仍看俏。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨建議，相較於去年，今年經濟面較佳，且較無重大政策利空，加上實價公布促使價格更透明，外在環境對購屋民眾相對有利。以今年來說，低總價與低單價的雙低價宅還是主流產品，這類標的也會是自用客戶的主力，對於投資者，仍以精華區、重大建設為主，「保本」將會是後實價登錄時代的關鍵字。