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學生租屋 房仲提 3不

更新日期:2011/05/20 11:42  

（中央社記者林沂鋒台北20日電）學生租屋安全備受關注，房仲建議，學生租屋要注意消防安全、門戶安全及建物安全。另外，不租環境複雜的房子、不租沒有對外窗戶的房子及不租熱水器裝在室內的房子。

HouseFun新聞中心經理李建興指出，之前曾發生東華大學外宿生火警，造成學生 1死10傷慘劇。根據統計，許多大專院校宿舍不足，其中以私立學校更為明顯，學生族群經濟能力有限，在抱持「租金便宜、離校近」的心態下，往往容易租到不太安全的房子。

李建興說，學生租屋族最害怕住處遭到不明人士入侵，但由於熱門的學生套房空租期短，往往上 1名房客前腳才剛搬走，新房客隨即入住，為避免上 1名房客拿著舊鑰匙有機可乘，建議在承租房子時，要求房東立刻換鎖，別讓門戶安全出現漏洞。

他表示，其實要租到便宜又安全的房子並不難，找房子時，大致可從 3個方向觀察，首先是消防安全，例如滅火器、對外窗及熱水器裝設位置；其次是門戶安全，例如共同門禁管制、防盜窗及性別限租的房子。

最後是留意建物安全，例如通暢的逃生路線、建築物周遭有無照明及監視錄影設備等，都是值得參考的指標。

搶攻陸客商機！六福砸2.47億元購地 擬設嘉義六福客棧

鉅亨網記者施冠羽 台北　　2011-05-18 20:10:31　

自由行將於6月開放，台灣各家觀光業者已經開始摩拳擦掌，向來走高價位的晶華(2707-TW)、國賓(2704-TW)近來紛紛卡位平 價旅館市場。六福(2705-TW)今(18)日更宣布，以新台幣2.47億元購入嘉義市中心614坪土地，預期將以將以旗下中價位旅館-六福客棧掛牌經 營，成為台北六福客棧的第二家連鎖旅館。

六福總管理處行銷協理劉春豪表示，該地位於嘉義遠東百貨對面及嘉義新光三越旁，為嘉義市目前最繁華地點，加上鄰近高鐵站以及陸客最愛景點阿里山，未來也是南部故宮分院的地點，預期將吸引國內及大陸旅客於嘉義市下榻，可望成為中部新興旅遊的地點。

劉春豪指出，六福集團旗下擁有國際連鎖旅館、商務旅館、渡假旅館、餐飲、電影院、主題遊樂園、烘培業等品牌。其中，台北六福客棧在南京松江捷運站開 通，以及國賓長春影城的重新開幕帶來人潮，今年1-4月為92%， 4月份住房率更高達97%，完全不受日本地震日客減少來台影響；未來也將以六福旅遊集團40年的豐富經驗跨足於中部市場，擴展六福客棧品牌成立中價位旅館 並串連六福旅遊集團北部及南部事業體，以達成為全國一條龍之佈局。

除了六福，晶華集團也瞄準平價消費的陸客族群，繼北部之後近來也計畫南下發展，預期將在台南及高雄與當地開發商合作，進駐旗下平價品牌晶英酒店與捷絲旅搶市。而國賓飯店也和中鋼集團旗下子公司中欣開發攜手，將與誠品合作位於西門誠品的平價旅館，預計今年底開張營業。

歷經12年《住宅法》草案出爐 未達基本居住水準 政府優先補貼

更新日期:2011/05/20 02:43 管婺媛／台北報導

中國時報【管婺媛／台北報導】

歷經十二年的修法研擬，台灣住宅總體政策草案終於出爐！內政部部務會報昨天通過《住宅法》草案，明訂中央主管機關應衡酌社會情況、居住需求，訂定「基本居住水準」，對於未達基本居住水準的家庭，政府應優先給予補貼。

為避免如精神病患、經濟弱勢者、愛滋病患者在租貸房屋時受到歧視待遇，草案訂定了「防歧視條款」，明訂若有歧視情事發生時，民眾可在一年內向主管機關提出申訴，要求違反規定者限期改善，屆期未改善者，主管機關可處一萬元以上五萬元以下罰緩。

內政部部務會報昨天審查通過的《住宅法》草案，共有七章五十四條，除了賦予目前內政部正推動的「社會住宅」、「合宜住宅」法源依據之外，也鼓勵民間興辦專供出租的社會住宅。

為了提升國人居住品質，草案中明訂中央主管機關應該參考國外的作法，依照單位面積居住人數、家庭各成員私有空間（臥房數）、家庭公共空間（衛浴、廚房、餐廳數），來訂定「基本居住水準」。

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青年購屋貸款 新增前二年固定利率

更新日期:2011/05/14 02:25 沈婉玉／台北報導

中國時報【沈婉玉／台北報導】

因應利率走升趨勢，國內台銀、土銀、合庫等八大公股行庫宣布，自下周一（16日）起，配合政策辦理的「青年首次購屋優惠貸款」，推出前2年固定利率方案，首年利率1.82％起跳，非常優惠。行庫高層指出，符合資格的申貸民眾，下周一就可選擇較優惠的固定利率型首購房貸，並搭配內政部優惠貸款方案，最高可貸720萬元。

台銀、土銀、合庫、兆豐銀、台企銀、一銀、華銀、彰銀等八大公股行庫去年底推出「青年首次購屋優惠貸款」，採用優惠機動利率；但在利率走升趨勢下，年青人負擔房貸利息壓力恐愈來愈大。在立委建議下，財政部4月底協調8大公股行庫，新增「固定利率」方案，讓青年首購族自行選擇。

公 股行庫高層指出，五月初各行庫協商後，決定於下周一共同推出「固定利率」方案。目前申辦「青年首次購屋優惠貸款」利率隨郵儲利率加碼機動調整，前2年利率 為1.64％，第3年起為1.94％。下周一起，民眾可選擇前2年採固定利率計息方式，第1年固定利率為1.82％，第2年固定利率為1.92％；第3年 起則採1.94％機動計息。也就是說，由民眾二選一，可自行採用機動利率或固定利率方案。

行庫高層表示，以目前中央銀行每季 升息半碼（○．一二五個百分點），反映在存款利率在六至九個百分點來估算，固定利率前兩年約在1.85％與1.95％左右。為減輕青年人房貸壓力，決定前 兩年固定利率採更優惠為1.82％與1.92％，鎖住利率。銀行高層說：「如果我符合申貸資格，一定會選固定利率方案」。

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