「生命三角」不準確？美專家：還是躲回桌底下

房屋空置 稅捐單位：注意稅賦

更新日期:2011/04/07 15:23  

（中央社記者陳守國高雄7日電）高雄市甲仙區黃姓女子標到1棟透天法拍屋，1樓空置未用，遭高雄市東區稅捐稽徵處依非住家非營業稅率課徵房屋稅，2至5樓依住家用稅率課徵，引發爭議。稅捐處表示，依法課徵。

高 雄市東區稅捐處指出，黃姓女子取得法院發給不動產權利移轉證明書後，向稅捐處申報變更納稅義務人。房屋使用執照1樓用途為店鋪，其餘各樓層是住宅，法拍前 房屋1樓供營業使用，遭拍賣後自動歇業，黃姓女子按規定申請改按住家用稅率課徵房屋稅，稅捐處派員勘查，發現房屋空置，核定1樓依非住家非營業稅率核課房 屋稅，2到5層樓依住家用稅率課徵。

東區稅捐處表示，房屋空置不使用，應按現值依據使用執照載明用途課徵房屋稅；如無使用執 照，按都市計畫分區使用範圍分別以住家用或非住家非營業用稅率課徵。換言之，如房屋空置未使用，且使用執照載明用途為非住家用（包括營業用或非營業用）， 一律按非住家非營業用稅率課徵房屋稅。

生理時鐘分析
　

24:00 ~ 1:00
淺眠期
多夢而敏感，身體不適者易在此時痛醒。

政院版拍板／10項房屋買賣 免徵奢侈稅

更新日期:2011/03/11 04:11

豪宅賺上億稅百萬　監委批不公

 更新日期:2011/02/26 05:30 

「一生一屋」打炒房 民憂太嚴格

 更新日期:2011/02/26 23:01 

政府打炒房，針對非自用住宅2年內轉售將加徵特別稅，現在對於自用住宅的定義也打算要從嚴認定，以全戶全家人為單位，只能擁有一個自用住宅，結果建商聽了跳腳，部分民眾認為，父母想多買房子給小孩也會受到影響，似乎太嚴格。

 

政府打房祭出重稅，針對「非自用住宅」買不到2年就轉賣要加徵特別稅，不過怎樣才算「自用住宅」?

 

聽到政府炒房出奇招，建商跳腳，而民眾支持政府打房之餘，也有不同的心聲。

1. 將待辦工作彙整寫下來
   身邊一定要有準備書寫工具，外出可放在口袋隨身攜帶，以便隨時取用 
2. 整理待辦工作，想一想這些工作該如何處理
   清空一堆待辦事項，要做或不做?不做的事項就刪除! 
3. 將待辦「下一步行動」之工作進行分類，並據此行動
   將工作依照性質 / 場合進行分類 
4. 定期檢視及反饋
   「每日檢視」每天找一個時間檢討，並寫下來下次想完成的事情
   「每週檢視」閱讀過去一週的工作記錄，查看未完成事項，然後再決定接下來一週要做的事情
5. 依場地、時間、精力、輕重緩急進行最佳行動
   

要「說得到做得到」，即「Say what you do, do what you say.」

收費員拾金不昧 飯店預聘她兒子

 更新日期:2011/02/25 09:55 記者張祐齊／新店報導

情緒管理造成事業成功，事業成功也會加強情緒管理。最好的情緒管理，就是將大事立即完成。而大事，只有在高超的情緒管理之下方可完成。這順便就是最好的情緒管理！

有段話這麼寫著：「想知道『一整年』的價值，就去問被當掉的學生；想知道『一個月』的價值，就去問曾經早產的母親；想知道『一禮拜』的價值，就去問週刊的編輯；想知道『一天』的價值，就去問有十個孩子要養的領日薪工人；想知道『一小時』的價值，就去問在等待見面的情侶；想知道『一分鐘』的價值，就去問剛錯過火車的人；想知道『一秒鐘』的價值，就去問剛閃過一場車禍的人；想知道『百分之一秒』的價值，就去問奧運的銀牌得主。」

決定事情先後順序:
將事情依照「緊急」和「重要」分成四個象限：緊急又重要、不緊急但重要、緊急但不重要、不緊急不重要。把重要的事擺在緊急的事前面，因為緊急的事可以之後再做，但重要的事一定要當下那個關鍵時機去完成。

行動清單:

1. 了解客人:
   瞭解客人背景。
   瞭解客人需求及整理出過去的聯絡重點。
   瞭解相關動態以及揣摩客人可能會提出的問題。
2. 開價高于實價:
   留有一定的談判空間。可降價，但不能漲價。
   你可能僥幸得到這個價格。
   

1. 積極的利用情緒良好的時段，以提高工作效率
   從「非做不可的工作」之中，找出自己最喜歡的工作，立刻著手去做。因為是自己喜歡的工作，自然就會產生集中力，效率自然也會轉好。
   製造「有勁」的狀態，培養出「幹勁」，然後再著手於你感到「討厭不想做的事情」。
   
2. 利用六分鐘為一單位的行動記錄表。就可以發現「看不到的時間」
   因它為一小時的十分之一，也就是等於零點一小時，合計起來比較方便之故。
3. 感到效率一落千丈時，應該「積極的休息」
   疲勞的最大原因，是長時間保持同樣姿勢，只要使僵硬的肌肉恢復輕鬆，血液的循環就會轉好，頭腦也會感到清醒。通常休息三分鐘，就足夠把頭腦恢復到原來的狀態。
4. 完成一件工作之後，儘早的寫下問題及訣竅
   

網路地產王黃京梧／綜合報導 

採光是否良好一直是居家舒適的重要指標，而民眾在看屋時，如何慎選採光佳的產品是不少民眾的困惱，房地產業者建議，挑選採光良好的住家最好在陰天的時候，若陰天室內仍然明亮，則可以認定房屋是採光良好，但民眾仍須注意房屋坐向，避免選到西曬嚴重的房屋。 

退步原來是向前

人臉鯉魚水中游　像到令人有點怕

更新日期:2011/02/12 00:26 簡大程

宜蘭縣政府廣場的池塘裡，傳出一條鯉魚擁有人的面貌，還有眼睛、鼻孔，我們重回現場求證，真的找到這條「人臉鯉魚」的蹤影。

池塘裡，好幾條魚在搶著吃飼料，但怎麼其中一條鯉魚，讓這位民眾的臉這麼驚恐？民眾：「那一條魚啊，牠的長相跟其他魚不太一樣。」

你看清楚了嗎？這條白底黑斑紋的鯉魚，擁有人的面貌，深淺斑紋湊起來，像是2個眼睛、鼻孔、嘴巴，這條魚讓民眾印象非常深刻，而且，讓人有點害怕。

在宜蘭縣政府廣場的池塘裡，有上百條鯉魚，但這隻鯉魚被民眾發現異狀，並且廣為討論，被說成是「一隻有人臉鯉魚」，五官清楚。

民眾：「有一隻長得很像人臉的魚。」小朋友：「像貓咪。」

Funny Cute BIG CAT CHRISTMAS!
Uploaded by BigCatRescue. - Watch funny animal videos.

The Funny Squirrel Song
Uploaded by FluffnRipples. - Watch funny animal videos.

合歡山3日飄降今年第一波瑞雪，台14甲線昆陽以下28公里處就可看到雪，武嶺、松雪樓積雪超過5公分，合歡山又成銀白世界。 圖／中央社

寒流減弱，合歡山低溫昨天回升到零下三度，但因水氣充沛，意外飄降建國一百年第一場雪，上山遊客驚喜極了，成大醫學院男生脫光上衣仰天迎雪；新加坡觀光客陳楚邦一家四口最幸運，經合歡山到花蓮太魯閣旅遊，在武嶺路段巧遇瑞雪紛飛。

「太美了，沒想到來台灣旅遊會遇上飄雪！」陳楚邦說，新加坡四季不下雪，孩子從小到大沒看過雪，來台灣旅遊竟有意外收穫，他和妻女在武嶺停車場興奮踩著地上白雪，感受雪花飄灑身上的樂趣。

全台最高的玉山，昨天清晨雖出現零下五點四度低溫，但只見濃霧籠罩未降雪。