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（健康醫療網／鄭人豪報導）冷氣團一波波到來，一不小心可能就感冒上身，若未能適時調理，不但容易復發，甚至可能使病情加劇；彰基二林分院中醫部主治醫師張順昌指出，要能有效預防感冒，除了提高自身的免疫力，就是要懂得如何在感冒期間，對抗病毒。

感冒初期多出現包括頭痛、流鼻水或鼻塞等症狀，若有相關症狀出現時，其實可透過簡單的食療，幫助紓緩症狀；張順昌進一步說明，像出現頭痛、流鼻水與鼻塞等症狀時，就可在粥裡加蔥白，或煮薑茶、沖泡紫蘇葉、陳皮等，平時當作熱茶喝，都能對減輕感冒症狀有所幫助。

記者林美芬／台北報導

近年來政府打房動作不斷，打得投資客四處散逃，也造成房市買氣明顯降溫，但圓石灘廣告總經理蘇松棱卻認為，投資客退場才是買房好時機。

在政府打房動作持續下，投資客似有集體從雙北市外逃，轉戰桃園及新竹縣市趨勢，近來全台房產交投最熱絡地區是高鐵青埔特區，其次是南崁，桃園市更是水漲船高。

蘇松棱說，就如同投資股票一樣，買房也要逆勢操作，投資客出場、交易低迷地區，才能趁亂進場，擇優逢低買進。

他舉例，以新北市林口來說，之前推案量很大，有機場捷運加持，又有當地科技產業與新莊區的價差等，吸引大量投資客進場，但政府一路打房下來，一堆投資客急著想出脫，最近正進入奢侈稅閉鎖期結束，投資客獲利了結比率高，造成近來該地區房價混亂，新莊也類似。

蘇松棱建議，正因投資客急著出場，廝殺價格，建商不得不調整價格出脫，形成投資客與建商廝殺慘烈市況，在此混亂期，有意在這些區域購屋的民眾，正可擇優買進。

學期開學前，家中的孩子就鬧頭痛、肚子痛。臺中慈濟醫院身心科醫師蕭亦伶說，這可能是「拒學症」的癥兆。寒假即將開始，蕭亦伶醫師建議父母，假期行程不要到開學前一天；同時記得帶孩子回校園走走，也不忘檢查作業，並且談談開學的期待，才能在開學後輕鬆融入校園生活。

每次假期結束，小華都鬧肚子痛，勉強上學總是大哭大鬧。小華媽媽拿國中的女兒一點辦法都沒有，好不容易在學期中稍能適應，一放長假就又故態復萌，讓家長苦不堪言。

排除校園霸凌，蕭亦伶醫師表示，如果孩子不想上學的情形一直持續，很可能是「拒學症」。她表示，有些孩子天生氣質焦慮度較高，對陌生情境較敏感，需要比較長的時間適應新情境。這類孩子上幼稚園第一天，會抱著媽媽不讓媽媽離開，或是得整整哭一個月，有的則是進入幼稚園無法加入其它小朋友，這類情緒容易焦慮的孩子在國中青少年階段，較易罹患拒學症，甚至有人到高中還會出現這種病症。外在表現是一到周日晚上就說不想上學，放長假更嚴重，換新學校可能焦慮、緊張，以肚子痛、頭痛為由不去學校。

蕭醫師指出，臨床上嚴重的拒學症個案，想到要上學，或上學前一刻就大哭大鬧，呈現焦慮、低落的身心狀況，深入推究後發現，孩子對學校甚至課堂的害怕，其實不一定有什麼特定的事件，這也正是棘手之處。但值得注意的是，心理確實可能影響生理。

蕭亦伶醫師強調，孩子的不舒服大部份不是假裝的，因為對孩子來說，身體不適是很真實的感覺，父母的應對這時更為重要。

蕭亦伶醫師建議家長，子女一說不想上學，就可以不必去學校，這類迴避焦慮的行為可能被加強，或許最後完全就沒辦法去學校了。蕭亦伶醫師除了理解子女的不適之外，也要陪伴、學習因應。如果是國中以前的小小孩，可以在假期中陪他去校園逛逛，提早熟悉環境和認識新人物，幫他及早培養適應上學、進入新環境的能力。如果是高中才出現的拒學症學生，原因通常是來自學業與同儕的壓力，家長可以打電話給同學或是邀請同學來家裡，減少疏離感。

天氣冷颼颼，小心高血壓引起心血管疾病！臨床辯證發現，中醫對於調降血壓有其輔助功效，血壓升高病因多源自肝、腎陰陽不平衡所致。民眾平日可以決明子泡茶「一味中藥」調降血壓。

▲ 中醫師推薦一味中藥調降血壓，其中以決明子（中）最有效果。（攝影／張世傑）

（中央社記者蔡和穎台北18日電）內政部公告放寬全國低收入戶、中低收入戶不動產限額，其中台北市分別調增新台幣55萬元和66萬元，調幅逾其他縣市2倍。

內政部每年公布全國低收入戶和中低收入戶申請資格，包括平均所得（最低生活費）、動產及不動產限額等3大門檻。今年各縣市同步調高不動產上限，低收入戶部分，調幅自20萬元至55萬元不等，中低收入戶調幅則自30萬元至66萬元不等，顯示低收入戶和中低收入戶資格也受不動產增值影響。

低收入戶不動產限額部分，根據社會司公告，今年台北市由600萬元增加至655萬元，新北市由325萬元調升至350萬元，其他直轄市和縣市各由300萬元提高為320萬元，金門縣和連江縣由230萬元調高為250萬元。

中低收入戶不動產限額方面，今年台北市由710萬元增加至776萬元，新北市由488萬元增至525萬元，台中市、台南市、高雄市3直轄市和其他縣市由450萬增至480萬元，金門縣和連江縣則由345萬元增至375萬元。

平均所得部分，除了台中市低收入戶每人每月較去年調高763元、中低收入戶調高1144元外，全國其他直轄市、縣市維持不變。

存款和投資等動產方面，全國規定的限額與去年度都相同。

工商時報【記者彭禎伶、張中昌╱台北報導】

財政部要標售國有土地地上權，供開發商興建住宅出售，金管會昨（17）日跨部會委員會上引發諸多「疑慮」，由於財政部只給予建物「使用權」，並非「所有權」，依銀行法及民法，恐不得申請房貸。

金管會解釋，民國93年，財政部發布函令，表示國有非公用土地若出售地上權，其上建物所有權仍歸國有，也就是說，現在建商拿到國有土地的50年地上權，若蓋成房屋出售，民眾拿到的只是房屋「使用權」，房屋所有權仍是政府的，50年後要收歸國有。

昨日會議中，財政部建議金管會以解釋的方式，將房屋使用權解釋為銀行法第12條的「權利質權」，可進行擔保授信，但由於先前法院判決，權利質權必須是可以讓與的債權或其他權利為標的物的質權，要可自由移轉、出售，使用權歸屬於所有權，不能分離出來當成權利，判決公有土地地上權的房屋不算權利質權。

銀行局官員解釋，財政部93年的函令簡單解釋，就是國有土地地上權標售，若蓋成房屋出售，買房子的人只有「使用權」，就相當於只是承租50年的房子，承租戶是沒有權利去貸房貸的。

財政部希望金管會用解釋方式，解釋使用權可抵押貸款，以增加地上權標售的身價及誘因，但金管會表示，這是民法規定的權利質權，不是金管會說了算，若是財政部廢除93年的函令，建物所有權給購買的民眾，就可以貸房貸，但就一定要併入銀行法第72條之2的限額計算，不可能例外排除。

（優活健康網記者談雍雍／綜合報導）你知道該怎麼減肥嗎？不外乎少吃多動，均衡飲食，適當運動，就能有效控制體重嘛！不過說是很簡單啦，執行起來卻是困難重重，要很有毅力才可以。不過最近有研究發現肥胖因素除了是自己的原因，吃得多、動的少、基因遺傳以外，還有一些生活中意想不到的誘因導致你肥胖？不要再怪我變胖了，其實是生活中有太多的肥胖因子，到底這些危險因子為什麼會導致肥胖？

其實你我的生活當中，有許多意想不到的致胖因子，化學教授吳家誠說，這些導致我們肥胖的因子，包括：環境荷爾蒙（三丁基錫、雌激素、雙酚A、塑化劑、鎘）、用餐的環境、季節變換、食物選擇太多等都是原因。

環境荷爾蒙為什麼會導致肥胖？吳教授解釋，環境荷爾蒙是指進入生物體內後，會產生類似荷爾蒙的作用，干擾內分泌系統的平衡及功能，造成新陳代謝變慢，環境荷爾蒙占據年輕女性雌激素受體，新陳代謝症候群造成肥胖。生活中有許多物品都含有這類的環境荷爾蒙，如:泡棉及塑膠用品、保健品、藥品、化妝品含有雌激素。女性使用的豐乳霜、豐乳膏大多含有雌激素。某些沐浴乳為了讓香味持久會添加定香劑，軟性玩具、塑膠袋、香水、指甲油，塑膠椅、人造皮沙發，都可能含鄰苯二甲酸酯。含有雙酚Ａ的產品，包括玩具、運動水壺、可微波食品容器、感熱紙、回收紙類產品、可拋棄式咖啡杯塑膠蓋等應避免接觸這類產品。

用餐的環境會導致肥胖嗎？對此，營養師李婉萍指出，聽音樂的人會增加胃口。而速食店燈光好、音樂強；反之音樂慢會讓進食量變小。季節變化也是成為肥胖的因素之一，一項調查發現，大多數人在秋季比春季平均多攝入220卡的熱量，而且還容易感到饑餓，科學家們認為這可能是人們延續下來的習慣，過去的人們必須在這個收穫的季節增加自己的脂肪儲備，以預防食物貧乏的冬季。容易造成局部脂肪堆積，體重約可能增加至12％。不只食物，色彩鮮豔的餐盤也容易肥胖，色彩鮮豔的器皿，色彩鮮豔的餐具及陶瓷用具的彩色釉面含有金屬鎘，盛裝酸性物質時，就會溶解出來，為肥胖帶來一定風險，所以我們儘量不選擇過於鮮豔的器皿。

〔自由時報記者謝武雄／桃園報導〕撕不勝撕的違規房仲小廣告，桃園縣政府用「電信法」、「廢棄物清理法」無效後，納入「不動產經紀業管理條例」來重罰，罰金最低六萬元，最高卅萬元，已移送兩案，希望可收遏止之效。

縣府取締違規小廣告，依電信法可以把廣告上的電話斷話，依廢棄物清理法，可罰當事者一千二百元。但業者為了躲避政府裁罰，以企業社名義，申請大量行動電話號碼，即使被查獲，縣府也收不到企業社罰款，頂多把電話斷話處分。因此近年來，除了少數民眾自售房屋不願被斷話而繳錢外，違規小廣告張貼的業者，繳罰款的件數不到斷話件數的一成。

環保、地政兩局決定合作，違規小廣告一旦被查稽，確定張貼人身分，除依「廢棄物清理法」處以罰鍰，也會送地政局系統稽查，若查出是房仲公司營業員所為，依法就對房仲公司罰六萬到卅萬元不等。

日前環保局移送兩件違規小廣告張貼，當時當事人騎機車溜掉，稽查員從車號查出身分，開出一千二百元罰單後，兩案又移送地政局，查出分屬兩家房仲公司，縣府已通知業者說明。違規小廣告只有電話，沒有房仲公司名稱，已經明顯違反「不動產經紀業管理條例」規定，幾乎可以確定這二案將同時可罰六萬元。

環保局統計，每年拆除違規小廣告數量高達二、三百萬件，耗費大量人力，但一年只開出一千件左右罰單，罰款總金額才一百廿萬元，實在不敷成本。

以往也祭出檢舉獎金三成，鼓勵檢舉達人檢舉，也有曾錄下數百公尺連貼八張違規小廣告的案例，總計罰款九千六百元。但從去年五月檢舉獎金降至一成後，檢舉案數量驟減。

由國立臺東大學師生共同完成的微電影《最靠近太陽的地方》，今（16）日19:00至20:50，於臺東大學知本校區舉行首映會。電影除呈現校園青春洋溢的氛圍，更注入了人與人、人與土地、人與文化以及人與現代文明的反思。

電影導演，臺東大學公共與文化事務學系助理教授蔡政良說，臺東是最靠近太陽的地方，充滿了熱情與陽光，不過，即使是「最靠近太陽的地方」，也會有陰影、挫折與衝突，但不論從何處而來、遇到什麼考驗，都必須勇敢面對，並瞭解、尊重與欣賞在地的文化。

這部影片是由臺東大學華語系選修現代小說欣賞與寫作課程的20多位同學共同創作，劇本則由公共與文化事務學系蔡政良老師和華語文學系董恕明老師改編。

蔡政良老師說，劇中女主角由華語系方佳薇同學擔綱，男主角Songlay則是生長在都蘭部落，就讀臺東高中三年級的阿美族青年，除了學生參與演出，劇務方面，也由學生組成團隊，與專業的劇組人員合作，另外，都蘭部落族人亦傾全力協助，豐富了這部影片的文化面向與生活樣貌。

臺東大學表示，由於影片是由教育部「未來想像與創意人才培育中程個案計畫」補助，微電影在校內首映之後，未來是否可以在電視頻道或網路平台中播映，都要再確認、洽商。不過，學校強調，這部由臺東大學師生創作的影片，絕對不會只播這一次！

冬天天氣寒冷，老年人中除了中風機率上升以外，患風寒感冒的機會也提高不少，有5個特別容易著涼的部位，老年人更是要注意，只要不讓寒氣容易進入身體，就可以降低感冒的機會。

▲ 冬天免疫力下降容易感冒，學會防寒妙招抵抗寒冬。

工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

包租公、包租婆要注意囉！ 南區國稅局昨（15）日表示，房東出租土地、房屋，但約定的租金顯較當地一般租金標準為低者，國稅局得參照當地一般租金標準，調整計算房東的租賃收入，並要求補稅。

土地或房屋的租金收入，須依稅法課徵綜合所得稅，但在實務上常發生房東、房客雙方藉故壓低申報租金，以規避所得稅，但國稅局每年都會利用蒐集財產出租的課稅資料，比對勾稽申報情況，納稅人切勿心存僥倖低報租金收入。

南區國稅局查核99年度綜合所得稅案件時，發現納稅人甲君以每坪每月500元，將房屋出租給乙公司作業營業使用，經國稅局換算該地段的一般租金標準，當地租金每坪每月至少800元，甲君明顯低報租金收入，因此重新核定租賃所得，補徵甲君個人綜合所得稅90餘萬元。

對國稅局核定補稅，甲君不服並提出行政訴願，主張查詢當地的租屋網站資料，附近辦公室的租金行情，每坪每月自300元至600元不等；另外，也主張國稅局重新核定的租賃收入，甚至比台北市、高雄市辦公室租金行情為高，但此案經復查後已遭駁回。

國稅局官員說明，針對房屋、土地租賃收入的認定，國稅局是參照當地一般租金標準調整計算，而土地部分是依土地申報地價的5％計算，房屋方面則按「營業人查定營業費用標準等級評定表」及「營業稅特種稅額查定費用標準等級表」規定，加以比對核定。

在嘉義有一對新人很特別，因為，新娘今年七十七歲，而新郎已經八十一歲了，他們在年輕時就認識了卻沒有交往，直到老了兩個人都中風住進醫院才再度重逢。

嘉義有一對新婚老夫妻，老婆今年七十七歲，老公今年八十一歲，兩個人其實年輕就認識，但卻一直沒能在一起，一直到老了，兩人都中風送進了醫院，再度重逢後，現在，兩人終於可以結婚，儘管都行動不便，但坐在輪椅上也想一起拍張婚紗留作永遠的紀念。因為中風阿嬤的腳不太，但是靠在阿公的身邊彷彿就像是靠在石頭邊的安全感，儘管阿嬤今年七十歲了，化起妝來皺紋遮不掉，但是蓋不掉的還有滿滿的幸福，阿公其實也是行動不便，但是為了能夠緊緊牽住老伴，八十一歲的手此時就像十八歲的年輕人一樣有力，兩個人這回拍婚紗不是為了紀念金婚而是慶祝新婚，阿嬤說他和阿公其實年輕就認識也都彼此喜歡，但當時環境不允許兩人也就各自發展，沒想到經過了這一輩子，兩人卻因為中風在醫院重逢，也許真的是遲來的緣份。

兩個老人家決定再讓彼此重新愛上，也許未來能走的路已經沒這麼長，但更重要的是這段路至少有兩個人的腳步。

漢堡、薯條、甜甜圈對小孩來說就如同人間美味，然而這些速食餐點對人體健康的不利影響卻也不能忽視，在英國最新的一項研究調查中發現，孩童每周固定吃3次以上的速食，罹患氣喘過敏、濕疹的機率會比其他同齡小孩要高出將近4成（39%）。

▲ 若讓家中小孩每周吃3次以上的速食，過敏機率將增高近4成。

【台灣醒報記者劉彥萱台北報導】實價登錄後，會對房價造成甚麼影響？不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮肯定實價登錄對資訊透明化的貢獻，但實價登錄所揭露的數據品質尚有改善空間，他憂慮政府實施實價登錄之後，會更便於實施實價課稅。

李同榮在15日發表新書《良心房仲的告白─李同榮的房產趨勢關鍵報告》發表會中，揭露台灣40年房產循環觀察、全台六大都會房價走勢分析，並提供消費者合理房價計算法、不動產說明書注意事項，宛如一本房產小百科。李同榮說，房仲業只有專不專業的問題，沒有黑不黑心的問題，他希望以正面的角度闡述優質房仲所應具有的特質。

在記者會中，李同榮對於實價登錄執行政策面特別提出看法，他說，房價的透明不等同於房價會有漲跌，其實質意義是在促進交易的透明化，並且具有加快房地產交易速度的效能，但目前實價登錄初上線所揭露的數據品質，尚有改善空間。

李同榮強調，受實價登錄影響，中古屋房價初期出現持穩及部分區域向下修正的兩樣情，但對中長線房價走勢影響則不大，而預售行情則短期會受壓制，除非稀有性產品，否則價格不易創新高。至於市場交易量方面，則會逐步回升，中低總價、中低單價產品仍然是市場主流；高總價產品面臨盤整格局，自住客源及長線置產客是市場主力客源。

那政府是否有「實價課稅」的意圖？李同榮表示，奢侈稅有可能退場，但取而代之的政策將是「房地產資本利得課稅」或「實價課稅」。房地產長線將受實價揭露、實價課稅等稅制改革議題影響，市場應有「居高思危」的危機意識。

東森房屋董事長王應傑讚美李同榮的新書說，「本書是業者服務品質提升的寶典，對消費者而言是購屋與售屋的指南。」ERA不動產總經理黃鵬也認為，「書中主張尊重市場機制，讓消費者對於服務報酬擁有議價主導權，正展現業者服務正義的表彰。」消基會名譽理事長林世華則說，本書讓消費者回顧台灣房地產40年的興衰史，並客觀提醒消費者買賣房屋時如何保護自己應有的權益。

〔自由時報記者翁聿煌／台北報導〕業餘的石頭彩繪家廖琴，將豐富的人生經歷和對生命的領悟，轉化成藝術創作力量，賦予每個不同形狀的石頭、不同的生命形式與稜角分明的個性，尤其在她最喜歡的貓與鳥創作中，溫潤可愛的神采與創意，同時也鼓舞觀賞者面對人生高低起伏、撫慰心靈。

廖琴小時候喜歡撿拾石頭，年長時卻因為罹患重症，讓石頭再度成為她重要的人生寄託。廖琴說，她很喜歡有朋友形容她「用生命在彩繪石頭」，既是對她作品的讚美、也是在激勵她為生命繼續奮鬥的勇氣。

走進「展貓─廖琴的彩繪世界」展場，寧靜恬淡的氣氛，如同廖琴一貫低調的個性，但是花藝與彩繪石頭搭配，充滿想像力與童趣感，貓和鳥是廖琴最喜歡、最熟悉的創作主題，一顆顆原本其貌不揚的石頭，在廖琴源源不絕的靈感下，有的成為懶洋洋的睡貓、有的睜大好奇眼晴觀察這個世界，還有的蜷伏著身子、瞇著眼，正等著向主人撒嬌呢！

廖琴彩繪的石頭來自世界各地，有些是親友在國外刻意挑選的禮物、有的是她從濁水溪，或是住家附近巧遇的機緣，不論是奇形怪狀，廖琴都有本事「讓石頭活起來」，成為大家眼中意想不到的動物形態。

在藝術創作上的成就愈多、廖琴對於自身療癒的信心愈高，因為她發現生命上還有太多值得自己努力的理由，這一切也要感謝始終陪伴身旁的先生蔡慶招，還有親友的支持，協助她走過生命歷程。

「廖琴彩繪石頭藝術」即日起至廿日在台北市大業路一六六號十一樓鳳甲美術館展出。